Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 500.000 € 55 Zimmer 1.398,8 m²<br/>Wohnfläche 1.475 m²<br/>Grundstück Rabenstein 940 Chemnitz 09117

Monat
55Zimmer
1.398,8 m²Wohnfläche
1.475 m²Grundstück

Ulrike Illig

saxXcon Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Projekt: Wohnanlage in Rabenstein

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Chemnitz-Rabenstein, bebaut mit einem historischem Mehrfamilienhaus und einer Scheune.
Dieses Ensemble können Sie neu aufleben lassen, die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Im Zusammenspiel von denkmalgerecht saniertem Wohnraum und moderner Architektur sollen 12 individuell gestaltete Eigentumswohnungen entstehen.

Die 2- bis 5-Raum-Wohnungen verfügen über helle, geräumige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Design-Vinyl-Bodenbeläge, Natursteinfensterbänke und weitere Highlights.
Ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Außenbereich komplettieren das Projekt.
Zu dem Anwesen gehört eine wunderschöne, parkähnliche Anlage mit einem kleinen Teich und einem Kinderspielplatz.

Wir bieten Ihnen zwei weitere Varianten an:

Variante A - Kauf des Grundstückes mit Genehmigungsplanung für 600.000 €
Beinhaltet das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %), bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einem Stallgebäude, inklusive Genehmigungsplanung und Baugenehmigung.

Variante B - Schlüsselfertigbau der projektierten Eigentumswohnanlage für 3.500.000 €
Beinhaltet das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %), inklusive Planungsleistungen der Leistungsphase 5 bis 8 sowie Schlüsselfertigbau der projektierten Wohnanlage.
Bauzeit: ca. 1,5 Jahre in Abhängigkeit von baubehördlichen Genehmigungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Rabenstein 940, Chemnitz (09117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nach Dresden und Leipzig ist Chemnitz mit rund 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. Chemnitz blickt auf über 200 Jahre Geschichte zurück. Heute ist es vor allen Dingen für die Informationstechnologie, die Automobilbranche und Maschinen- und Anlagenbau bekannt.
Große Gewerbegebiet bieten Unternehmen ausreichend Grundfläche für viele Arbeitsplätze in jedem erdenklichen Bereich. Wer die charmante Kombination aus Architektur, vielfältiger Kultur, Kunst, Natur und Sport zu schätzen weiß, der wird hier sein Zuhause finden.
Auch für Sportbegeisterte bietet die Stadt mit mehr als 200 Sportvereinen wie beispielsweise den NINERS Chemnitz oder dem CFC ein breites Angebot. Die Technische Universität Chemnitz (TUC) lädt mit ihren neun Fakultäten Studierende zum Weiterbilden und Forschen ein.

Die Eigentumswohnanlage entsteht im beliebten Ortsteil Rabenstein. Chemnitz-Rabenstein zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur ist dieser Standort besonders attraktiv. Ein Einkaufscenter, Kindergärten, Schulen, eine umfangreiche ärztliche Versorgung, die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Rabenstein, der Stausee und der Tierpark sind fußläufig erreichbar. Für Berufspendler ist die Nähe zur A4 und A72 und die damit schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte interessant.
Wer die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung, sportlichen Aktivitäten und guter Infrastruktur sucht, der ist im familienfreundlichen Rabenstein bestens aufgehoben.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

500000 €

357,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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357,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges In Kooperation mit unserem Partner MH-Immobilien bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf an.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gxac5q

Referenznummer: MH09117LS (1/1118)