Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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10Zimmer

287 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Klein-Umstadt, Groß-Umstadt (64823)

Die Immobilie liegt am Rande eines unverbaubaren Wohngebietes in idealer Feldrandlage, prädestiniert für eine ganzheitliche Nutzung.
Die Immobilie wird sicher Ihre Zustimmung finden, sie wurde nachhaltig, wohngesund und umweltverträglich aufwendig grundsaniert.
Energetisch wurde das Haus mit einem Wärmedämmverbundsystem, neuen 3-fach-isolierverglaste Fenster und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Die PV -Anlage sowie die Solarthermie senken zusätzlich den Energieverbrauch.

Die Immobilie wurde in den 70 er erbaut und der Schwimmbadanbau wurde 1991angebaut, sie ist voll unterkellert (die Kellerräume stehen zu weiterem Ausbau / Nutzung zur Verfügung).
Im EG befinden sich mehrere Zimmer in unterschiedlicher Größe (eine Teilung / Unterteilung ist noch vorstellbar) zwei Bäder sowie eine Küche.
Das DG ist mit einem neuen großen Gründach angelegt und verfügt über zwei separate Arpartments in Holzbauweise (zur vielseitiger Nutzung).
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Schwimmbad mit Sauna in dem separaten Seitenbau.
Garten mit Baumbestand und Hecken.

In der näheren Umgebung können noch Obstbaumgrundstücke dazu gepachtet werden.

Die gewünschte und vorstellbare Nutzung :

- Betreutes Wohnen
- Inklusive Wohngemeinschaft
- Wohngruppenhaus für Waisenkinder
- Zentrum für Essstörungen
- Antroposophische Einrichtungen
- Kurhaus mit Heilanwendungen
- Private Bildungseinrichtungen

und oder ähnliches vorstellbar.

Wohnfläche : ca. 290 qm
Nutzfläche : ca. 170 qm
zzgl. der Schwimmhalle mit Sauna

Die Immobilie befindet sich im südlichem Rhein-Main-Gebiet in einer sehr schönen ruhigen unverbaubaren Feldrandlage, ideal zur Erholung.
Kindertagesstätten, Grund -und weiterführende Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.
Geschäfte alles für den täglichen Bedarf.
Bio-Hof in der Nähe.
Gute Bahnverbindung.
Gute Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahnen, sowie an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr.
Die Städte:
Frankfurt am Main sind ca. 50 km, Darmstadt ca. 35 km, Achaffenburg ca 25 km von der Immobilie entfernt.




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Sonstiges Die Immobilie wird nicht für private Wohnzwecke vermietet / verpachtet. Eine langfristiger Miet oder Pachtvertrag ist gewünscht. Ebenso könnte eventuell auch ein Kauf / Mietkauf infrage kommen.
Sprechen Sie uns an, da in den aktuellen Baustand noch Ihre Wünsche einfließen können.
**Kosten / Preis auf Anfrage**


Baumann Immobilienbüro GmbH
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www.baumann-baumann.immo
Tel: 06078-5534 Stichworte Nutzfläche: 166,00 m², Gesamtfläche: 453,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung