Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

410000 €410.000 €4.271 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wilhelmsruh, Berlin (13158)

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Der angegebene Kaufpreis in Höhe von Euro 410.000,00 ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann.

Keine zusätzliche Provision für Käufer!

Lt. Energieausweis: ENERGIEEFFIZIENZKLASSE C! Details im Energieausweis.

Die Wohnung im "Loft-Stil" mit hohem Komfort und einem Hauch von Luxus, befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss ohne Dachschrägen) eines um 2004 umfangreich modernisierten Altbaus, mit herrlichem, weitreichendem Ausblick von dem großen Balkon/der Terrasse, für pure Erholung und Entspannung.

Derzeit besteht die Wohnung aus sehr großzügigem Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Kamin. Es reicht optisch bis in die komplett mit Elektrogeräten ausgestattete Küche (ca. 15,7 m²). Praktisch und gelungen sind die Schiebetüren zwischen Wohnzimmer und Küche und die Schiebetür zum Flur. Das Schlafzimmer (ca. 20 m²) besticht durch seine fast bodentiefen Fenster, die viel Licht hineinlassen.

Die Balkons am Schlafzimmer oder an der Küche laden ebenfalls zum Verweilen ein.

Der kleine Raum (ca. 5,1 m²) könnte beispielsweise als Ankleide o. Büro genutzt werden. Er wird durch die Fenster-Türen zur Terrasse großzügig belichtet.

Bad (ca. 7,9 m²) mit Wellnessdusche und Whirlpool-Badewanne runden das Erlebniswohnen ab.

Grundsätzlich kann der Grundriss durch und mit nicht tragenden Wänden geändert werden, so dass 1 oder 2 zusätzliche Räume entstehen. Hierzu haben wir unverbindliche Beispiel - Grundrundrisse beigefügt.

Das Wohnhaus teilt sich auf in EG, 1. + 2. OG und dem DG (3. OG) = 4. Etage. Der überwiegende Teil wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf lfd. Instandhaltung.

Der Renovierung wurde nicht vorgegriffen und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen. Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges 1. Kontaktaufnahme:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen ohne diese keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen können.

2. Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei jeder Besichtigung vorgelegt. Gerne senden wir Ihnen diesen im Vorfeld per E-Mail zu.

3. Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse bieten wir individuelle Besichtigungstermine an.

4. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bitte beachten Sie unsere beigefügten "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

5. Haftungsausschluss:
Alle bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers/Eigentümers oder anderer berechtigter Quellen/Personen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

6. Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, die Identität von Kaufinteressenten festzustellen. Daher bitten wir um Verständnis, sollte eine Überprüfung ihres Personaldokuments erforderlich sein.

7. Kaufnebenkosten/Erwerbsnebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer zusätzliche Kosten. Hierzu zählen beispielsweise Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Gebühr für die Verwalterzustimmung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40