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Wohnung zum Kauf
188000 €2.474 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche

VOBA IMMOBILIEN eG
Timo Schmitz
VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermieten oder selbst einziehen!

Objekt-Nr.: 021-00042

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 52441 Linnich

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergieverbrauch: 75,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Vermieten oder selbst einziehen!

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Linnich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert.

Baujahr: Um 1992

Grundstück: Ca. 756 m² (91/1.000 Miteigentumsanteil)

Die Wohnfläche von ca. 76 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (2022)
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschraum
- Eigener Kellerraum
- Garage mit Stromanschluss
- Aufzug

Die Eigentumswohnung steht leer und kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis beträgt 188.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon

Lage

Linnich, Linnich (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
188000 €
2.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
1.061 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.139 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eG
VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
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10 Jahre Partnerschaft
Timo SchmitzDein Kontakt
Online-ID: 2gx3v5l
Referenznummer: 0-25417
VOBA IMMOBILIEN eG
Timo Schmitz
VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen