Bungalow zum Kauf

1055600 €1.055.600 €5.240 €/m²

Finanzierung ab 4304 €/Monat

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5Zimmer

201,4 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Atzelsberger Str. 37, Marloffstein, Marloffstein (91080)

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Objektbeschreibung Ein tolles Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung und herrlichem Blick über Erlangen bis nach Nürnberg.
Das Haus wurde 1966 gebaut und war bis jetzt im Familienbesitz. Es besteht aus dem Haupthaus im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain. Auf dem Dach wurde eine Solarthermie-Anlage installiert.



Raumaufteilung Vom Hauseingang gelangen Sie durch den Vorraum in den Flur mit Aufteilung in die Küche, das Wohnzimmer, die Schlafzimmer, das Bad und ein separates Gäste WC. Über den Flur gehen Sie über eine innenliegende Treppe in den Keller(Hobby-, Abstell-, Heiz- und Tankraum und zu der Waschküche) und die Einliegerwohnung.

Im Haupthaus, welches sich im Erdgeschoß befindet, ist die Raumaufteilung sehr großzügig angelegt.
Von der Küche, im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Ess- und Wohnzimmer, welches geöffnet und mit Licht durchflutet ist. Hierdurch geht es auf die tolle Terrasse die zum Verweilen einlädt und zur Garage. Diese ist mit zwei elektrischen Garagentoren versehen. Vor den Garagen sind zwei KFZ Stellplatzmöglichkeiten.

Die zwei Schlafzimmer, waren ursprünglich 3 Zimmer, welche durch die Wegnahme einer Wand vergrößert wurden, diese aber wieder in den Ursprungszustand zurückgesetzt werden können.

Die Bäder und die Küchen befinden sich noch im Urzustand.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar