Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

320000 €320.000 €2.909,09 €/m²

Finanzierung ab 1029 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

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Wildeshausen (27793)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur vorbei an dem Gäste-WC direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Neben dem Wohnbereich befindet sich eine separate Küche, die durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt wird.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein Carport sowie ein Abstellraum für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Wildeshausen, der charmanten Kreisstadt des Landkreises Oldenburg. Wildeshausen besticht durch seine guten Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt verfügt über ein vielseitiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein zentrales Bildungsangebot sowie eine vielseitige medizinische Versorgung.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Bremen und Oldenburg in etwa 30 Minuten zu erreichen. Auch Osnabrück ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Darüber hinaus bietet die regelmäßige Verbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wildeshausen selbst überzeugt mit einer idyllischen Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden einlädt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Mietrendite IST-Kaltmiete: 800,00 €/mtl.
Jahresreinertrag: 9.600,00 €
Kaufpreis: 320.000,00 €
Mietrendite: 3,00 %
SOLL-Kaltmiete: 960,00 €/mtl.
Jahresreinertrag: 11.520,00 €
Kaufpreis: 320.000,00 €
Mietrendite: 3,6 %
Weitere Informationen Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden