Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.041 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.103 m²Grundstück

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Büchelkühn, Schwandorf (92421)

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Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Büchelkühn der Stadt Schwandorf. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca.2.103 m² bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Potenzial suchen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Zudem ist das Haus mit einer Solartherme aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Die Fenster wurden 1996 erneuert und sorgen somit für eine moderne Wärmedämmung. Das Haus steht derzeit leer und ist nicht bewohnt, was eine kurzfristige Übernahme und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere nützliche Nebengebäuden:
Eine Scheune mit einer, daran angrenzender Anbau sowie eine Maschinenhalle. Diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.

Zusätzlich gehören 4 Garagen zum Anwesen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 107 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum. Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, bieten ausreichend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist weitestgehend identisch zum Erdgeschoss gestaltet, mit dem zusätzlichen Vorteil eines großen Balkons, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier stehen Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ein großzügiges Wohnen ermöglichen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Studio.

Der Keller des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet drei große Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Hobbyräume, Heimkino oder Fitnessraum. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum, ein Brennstofflager, eine Waschküche mit Dusche sowie eine durch den Keller wie auch von außen zugängliche Tiefgarage.

Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, mit handwerklichen Maßnahmen und gezielt kreativen Ansätzen, im neuen Glanz zu erstrahlen.


*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS :
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.


Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
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http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern