Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.027 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Hamburger Straße 3 Kaiserbrunnen Dortmund 44135

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 2769 €/Monat
1.027 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück
Hamburger Straße 3, Kaiserbrunnen, Dortmund (44135)

Herr Marcus Etzel

ETZEL. Immobilienhandelshaus

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Preis auf Anfrage

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provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2025 / 2026
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
6 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche

DO-City: Projektiertes Grundstück für ein 12 Familienhaus (eine der letzten Baulücken)

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bürohaus mit Garage und Stellplätzen.
Unsere Projektplanung sieht den Abriss der Bestandsgebäude sowie dann den Neubau mit einer Straßenfront von 15 Metern und 6 Geschossen vor. Der Neubau erstreckt sich dann Fassadenbündig an die Nachbarschaftsgebäude und Straßenbündig zur Hamburger Straße.

Der zentrale Hauszugang erfolgt straßenseits, über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug sind die Wohneinheiten erreichbar und angeschlossen, sodass die Barrierefreiheit im Gesamtobjekt gegeben ist.

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Weitere Informationen

Projekterschließung I Sonstige Das Grundstück ist komplett erschlossen, im Hofbereich eingefriedet, das übrige verbleibende Grundstück angelegt.

Als Fassade ist eine mineralische Putzfassade vorgesehen. Fenster, Fensteranlagen, Balkon-türen erhalten 3-Fach-Isoverglasung, die Balkonbereiche werden mit Edelstahl-Glas-Brüstungen ausgeführt. Thermisch getrennte Ausführung in und am Objekt in Gänze.
Kaufoptionen Optional verkaufen wir auch nur das Grundstück incl. aller Projekt- und Planungszeichnungen und incl. der Leistungen wie Honorare für Architektur 1-4, Statik, Bodengutachten, Vermessung, Energie, Abrissleistungen der Bestandsgebäude und Herstellung des Baubodengrunds, kommunaler Gebühren incl. Bauantrag zum Kauffestpreis in Höhe von Euro 680.000,--.

Unsere Gesellschaft bietet darüber hinaus die Herstellung des Gesamtgebäudes gemäß vorliegender Bau- und Leistungsbeschreibung zum GU-Werkvertrag mit Komplettheitsklausel in Höhe von Euro 2.650.000,-- brutto bezugs- und schlüsselfertig an.

Wohnungsgrößen Die geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 51 qm und 75 qm Wohnfläche.

Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann wie auch die Planzeichnungen gern zur Verfügung gestellt werden.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung