Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 53,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neupasing München 81245

Monat
2Zimmer
53,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sebastian Wolf

Wolf Immobilien

Praktisch geschnitten & hell: 2-Zi.-Wohnung - Mü.-Obermenzing

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und angenehm hell. Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnlage in München-Obermenzing in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal und zum Nymphenburger Schlosspark. Das ruhige Umfeld spricht für sich und eine passende Infrastruktur ist ebenso vorhanden.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und somit zugleich im Dachgeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses, welches sehr gepflegt und ansprechend wirkt.

Die praktisch geschnittene Wohnung wird über einen kleinen Windfang betreten. Weiter gelangen die Bewohner der Immobilie in den Flur - aus diesem heraus können fast alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden.

Der Wohn-/ Essbereich bietet mit rd. 21,2 m² eine angenehme Größe. Über diesen Bereich der Wohnung ist auch die Küche zu erschließen, welche rd. 4,5 m² groß und gut nutzbar ist. Der rd. 9 m² große, südlich ausgerichtete Balkon, kann an dieser Stelle als Besonderheit genannt werden.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von rd. 10,6 m² - genügend Platz für Mobiliar ist vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Zudem befindet sich in der Wohnung praktischerweise eine Abstellkammer.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Nutzbarkeit und eine sehr angenehme Wohnlage. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung ist frei.
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neupasing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obermenzing ist ein sehr beliebtes, familienfreundliches und begehrtes Wohnviertel im nordwestlichen München - um genau zu sein: westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing.

Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden.

Wenn man nach einem Wahrzeichen in Obermenzing sucht, wird man schnell fündig: Das Schloss Blutenburg ist das prägendste und bekannteste Gebäude in Obermenzing - hierfür ist der Stadtteil über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek.

Obermenzing ist - insbesondere, wenn man die Bausubstanz und das Stadtteilbild in ihrer Gesamtheit betrachtet - sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens - überall lassen sich wundervolle Häuser erblicken.

Neben diesen finden sich in Obermenzing anderweitige Einfamilien-, Zweifamilien-, sowie kleine, ansprechende Mehrfamilienhäuser.

Ebenso trägt der Fluss Würm mit seinen malerisch bewachsenen Ufern dazu bei, dass die Lebensqualität im Stadtteil sehr hoch ist.

Am historischen Ortskern rund um die St. Georg Kirche sind die dörflichen Strukturen Obermenzings noch zu erkennen.

Vor allem die Gaststätte Alter Wirt in Obermenzing steht beinahe sinnbildlich für das gemütliche Dorfleben, welches hier einst herrschte und auch heute noch herrscht.

Unsere Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Obermenzing (südlich der Verdistraße) in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal, dem Nymphenburger Schlosspark und der Pasinger Villenkolonie. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreicht. Mit dem Bus gelangt man innerhalb kürzester Zeit zum S-Bahnhof „Obermenzing“ oder zum Pasinger Bahnhof und weiter in die Münchner Innenstadt.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

6.561,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt eine Käuferprovision von 1,785% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an. Diese Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig und zahlbar.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.561,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen zu dieser Immobilie (Objekt-Nr. 20241) können Sie uns gerne unter 0157 8384 9592 erreichen. Auch stehen wir Ihnen gerne für eine Einwertung Ihrer Immobilie zur Verfügung - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Veröffentlichte Bilder und graphische Darstellungen sowie Texte des Exposés und Texte in Anzeigen sind Eigentum der Fa. Wolf Immobilien und dürfen von Dritten nicht verwendet bzw. weitergegeben werden. Für Maßangaben, Größenangaben und Einrichtungen bei Grundrissgrafiken wird jegliche Haftung ausgeschlossen, da Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben wurden von uns nicht überprüft. Es gelten die AGB. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher werden Sie entsprechend informiert.

Lt. EU-Datenschutz-Grundverordnung - Gesetz zur Verarbeitung personenbezogener Daten - finden Sie unter www.wolf-immobilien.online die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung der Fa. Wolf Immobilien.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bodenseestr. 73c, 81543 München

Partnerschaft

Herr Sebastian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfnz53

Referenznummer: 20241