Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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14Zimmer

373 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Beckum, Beckum (59269)

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Das Objekt setzt sich aus einem renovierten Einfamilienhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus zusammen. Es vereint perfekt das Beste aus beiden Welten: Ein Rückzugsort für ruhige Stunden und ein Geschäftshaus, das attraktive Mieteinnahmen erwirtschaften kann.

1. Das Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in der Fußgängerzone von Beckum und hat im Erdgeschoss auf ca. 95 Quadratmetern ein gut sichtbares Ladenlokal, welches sich hervorragend zur Vermietung eignet. Das Gebäude hat einen separaten Eingangs- und Flurbereich.
Darüberliegend gibt es zwei getrennte Wohnungen (gut 73 und 115 Quadratmeter), die auch in die Vermietung mit einfließen können (Grundrisse 4-7).
2. Das hübsche Einfamilienhaus liegt hinter dem Geschäftsgebäude und ist über die Rückseite zugänglich. Das Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken zusammen, und das Haus ist über eine andere Straße erreichbar, die auch die postalische Adresse bildet. Das Gebäude wurde 2004 kernsaniert und von Außen in einem Mauerwerk mit Holzständer errichtet. Die ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche sind auf 3 Ebenen verteilt (Grundrisse 1-3). Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1996 und wird mit dem Energieträger Gas betrieben. Für den eigenen PKW gibt es Stellplätze, sowie eine Doppelgarage direkt am Einfamilienhaus.

Sonstiges Geschäftshaus
Direkt hinter dem Einfamilienhaus befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde Mitte der 90er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der zusätzliche Mietertrag macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich für das Geschäftshaus wird separat von der Einkaufsstraße erschlossen. Das Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell leer steht und somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren bietet. Mit einer Fläche von etwa 95 Quadratmetern bietet das Lokal ausreichend Platz für Ihr Business oder eine zukünftige Vermietung. Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
1.Obergeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist derzeit fest vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich.
2. Obergeschoss: Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmern. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer genutzt. Beim Verkauf wird die Wohnung geräumt, sodass Sie für den neuen Eigentümer direkt zur Verfügung steht.

Beide Wohnungen bieten den Vorteil, dass jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellfläche vorhanden ist.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von der Qualität dieses Angebots zu überzeugen. Rufen Sie gerne an 02521 8539800. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1 Zustand: saniert, gepflegt