Haus zum Kauf 14 Zimmer 373 m²<br/>Wohnfläche 539 m²<br/>Grundstück Beckum Beckum 59269

Haus zum Kauf
14Zimmer
373 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Frau Yvonne Mackel-Thomas

Wecker Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein Zuhause für die Familie und Raum für Ihr Business in bester Lage von Beckum.

Das Objekt setzt sich aus einem renovierten Einfamilienhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus zusammen. Es vereint perfekt das Beste aus beiden Welten: Ein Rückzugsort für ruhige Stunden und ein Geschäftshaus, das attraktive Mieteinnahmen erwirtschaften kann.

1. Das Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in der Fußgängerzone von Beckum und hat im Erdgeschoss auf ca. 95 Quadratmetern ein gut sichtbares Ladenlokal, welches sich hervorragend zur Vermietung eignet. Das Gebäude hat einen separaten Eingangs- und Flurbereich.
Darüberliegend gibt es zwei getrennte Wohnungen (gut 73 und 115 Quadratmeter), die auch in die Vermietung mit einfließen können (Grundrisse 4-7).
2. Das hübsche Einfamilienhaus liegt hinter dem Geschäftsgebäude und ist über die Rückseite zugänglich. Das Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken zusammen, und das Haus ist über eine andere Straße erreichbar, die auch die postalische Adresse bildet. Das Gebäude wurde 2004 kernsaniert und von Außen in einem Mauerwerk mit Holzständer errichtet. Die ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche sind auf 3 Ebenen verteilt (Grundrisse 1-3). Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1996 und wird mit dem Energieträger Gas betrieben. Für den eigenen PKW gibt es Stellplätze, sowie eine Doppelgarage direkt am Einfamilienhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Beckum, Beckum (59269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Beckum, die nicht umsonst als "Püttstadt" bekannt ist. Beckum zählt rund 37.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Die Stadt zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, das in zahlreichen Festen und Veranstaltungen über das Jahr hinweg gefeiert wird. Vom Frühjahr bis zum Winter finden zahlreiche Events statt, die das Miteinander in Beckum fördern - von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen für Jung und Alt.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 und dem Bahnhof in Neubeckum ist Beckum sehr gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Zudem ist die Stadt mit einer guten Infrastruktur ausgestattet, die alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte umfasst.
Die Umgebung von Beckum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern der Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglichen. Ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit ist der Freizeitsee Tuttenbrock. Hier finden Sie einen modernen Wasserski-Seilbahn-Park, ein Strandbad und vielfältige gastronomische Angebote - ideal für einen entspannten Tag in der Natur.
Für Wanderfreunde und Naturliebhaber bietet das Naherholungsgebiet Höxberg eine Vielzahl an Wanderwegen sowie einen urigen Aussichtsturm, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die Umgebung eröffnet.
Beckum schafft es jedes Jahr aufs Neue, seine Bewohner und Besucher in eine festliche Atmosphäre zu hüllen. Das "Beckumer Wintervergnügen" ist ein besonderes Highlight, bei dem die Stadt in der Weihnachtszeit in ein Lichtermeer getaucht wird. Die Weihnachtsmärkte in allen Stadtteilen, die Eisbahn auf dem Marktplatz und die festlich beleuchtete Innenstadt machen das Jahresende in Beckum zu einem unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.265 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Geschäftshaus
Direkt hinter dem Einfamilienhaus befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde Mitte der 90er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der zusätzliche Mietertrag macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich für das Geschäftshaus wird separat von der Einkaufsstraße erschlossen. Das Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell leer steht und somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren bietet. Mit einer Fläche von etwa 95 Quadratmetern bietet das Lokal ausreichend Platz für Ihr Business oder eine zukünftige Vermietung. Die Gewerbefläche ist gut geschnitten und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
1.Obergeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist derzeit fest vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich.
2. Obergeschoss: Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmern. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer genutzt. Beim Verkauf wird die Wohnung geräumt, sodass Sie für den neuen Eigentümer direkt zur Verfügung steht.

Beide Wohnungen bieten den Vorteil, dass jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellfläche vorhanden ist.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von der Qualität dieses Angebots zu überzeugen. Rufen Sie gerne an 02521 8539800. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1 Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wecker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Nordstraße 55, 59269 Beckum

3 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne Mackel-ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h52t55

Referenznummer: 2024346