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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.391 €/m²
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.477 m²Grundstück

WohnFinanz JB Immobilien
Herr Sascha Gauer
WohnFinanz JB Immobilien
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential

Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus, bietet mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück ausreichend Platz für 2 Familien oder auch Mehrgenerationen-Wohnen.

Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen Sie zum rückseitigen Eingang des Hauses. Über das Treppenhaus haben Sie sowohl Zugang zu beiden Wohnungen, zum Vollkeller, als auch zum Spitzboden des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, bzw. im Hochparterre, hat zusätzlich einen eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses aus.

Wohnung 1
Die Erdgeschosswohnung, wird vornehmlich über den separaten Vorbau auf der rechten Seite des Hauses erschlossen.
Diese 3-Raum-Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl.
Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als Garderobe dient. Daran schließt das große Wohnzimmer an, welches einmal Bank-/Schalterhalle war und mit ca. 38 m² das Herzstück der Wohnung ist. Hier gibt es noch einen versteckten Zugang zu den Kellerräumen und dem (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Neindorf, Wolfsburg / Neindorf (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neindorf ist der der südlichste Ortsteil der Stadt Wolfsburg und bietet mit seiner guten Anbindung an die A2 knapp 1.400 Einwohner:innen ein Zuhause. Neben einer Kindertagesstätte zählen auch eine Grundschule, sowie zwei Senior:innentreffs zu der guten Grundausstattung des beschaulichen Ortes. Im Neindorfer Sportverein werden verschiedene Sparten wie Handball und Fußball angeboten und zwei Spiel- und Bolzplätze sorgen für Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung.
Dinge des täglichen Bedarf finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Nachbarort.

Die Stadt Wolfsburg mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie der umfangreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erreichen Sie einfach und schnell nach kurzer Autofahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.390,70 €/m²
Provision für Käufer
4,0% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.390,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.385 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


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Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 13.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnFinanz JB Immobilien
WohnFinanz JB ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wendentorwall 6, 38100 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Sascha GauerDein Kontakt
Online-ID: 2gnh25s
Referenznummer: WF-181
WohnFinanz JB Immobilien
Herr Sascha Gauer
WohnFinanz JB Immobilien
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
  • Exposé