Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 12 Zimmer 294 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Muggendorf Wiesenttal 91346

Monat
12Zimmer
294 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neuer Preis ! Im Herzen der Fränkischen Schweiz

Im schönen Luftkurort Muggendorf in der Fränkischen Schweiz finden Sie dieses interessante Zweifamilienhaus. Durch das dazu gehörende Scheuenanwesen und die gute Bausubstanz bietet es Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen und das Dachgeschoss haben Sie hier genügend Wohnraum. Zur Zeit sind alle Wohnungen gut vermietet, dabei ist die Wohnung im Erdgeschoss schon ein längeres Mietverhältnis. Die Wohnnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss kann auf Wunsch auch leer übergeben werden. Zur Zeit betragen die Mieteinnahmen ca. 1000,-- Euro im Monat. Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und im Außenbereich mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster und der elektrische Strom wurden bereits erneuert. Beheizt werden die Wohnungen mit elektrischen Nachtspeicheröfen, gewiss ist noch nicht alles perfekt, aber mit ein wenig Phantasie und Geschick lässt sich hier Einiges erstellen. So können Sie den 1. Stock und das Dachgeschoss bei Bedarf selbst nutzen, Sie können auch das Scheunenanwesen ausbauen und Wohnungen bauen, oder Sie sehen es als komplette Investition und vermieten alles. Da der Ort Muggendorf ein wirklich sehr schöner Ort ist, wo man gerne Urlaub macht, würden sich hier auch Ferienwohnungen oder Ferienzimmer anbieten. Ganz gleich in welche Richtung Sie tendieren, Sie werden es nicht bereuen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Muggendorf, Wiesenttal (91346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Wiesenttal mit seinen 21 Gemeindeteilen liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Die Ortschaften Muggendorf und Streitberg sind die ältesten Luftkurorte in der Fränkischen Umgeben. Von einer prächtigen Landschaft, den Burgruinen Steitberg und Neideck und der Binghöhle, geniessen Sie ein herrliches Urlaubsfeeling. In Muggendorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, urige Gasthöfe und Hotels, ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die B 470.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

199000 €

676,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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676,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Terrasse
* Scheune
* Ausbaumöglichkeit
* Garten
* Teilweise WDVS gedämmt Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro BambergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmgg5x

Referenznummer: 274.350