Wohnung zur Miete

1290 €1.290 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4,5Zimmer

123 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Hauptstraße 35, Herzogenaurach 1, Herzogenaurach (91074)

---

Objektbeschreibung Ruhige, zentrale, frisch kernsanierte Wohnung direkt in der Innenstadt von Herzogenaurach.
Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, von Grund auf kernsaniert und entspricht den modernen energetischen Ansprüchen. Durch Wärmeschutzputz, neue Fenster, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe entstand eine wunderschöne, lichtdurchflutete und moderne Wohnung.
Die alten Dachbalken sind saniert und sichtbar gemacht. Im Kontrast zu den den weißen Wänden entstand eine wunderschöne Optik mit gemütlichem, aber modernen Charme.
Das Dachgeschoss ist doppelt wärmegedämmt. Im Sommer bleibt es kühl, da über dem Geschoss noch ein großes Walmdach mit zwei weiteren Geschossen liegt. Raumaufteilung - Großes Wohnzimmer mit Küche im Süden *)
- Kinderzimmer im Süden
- Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer im Norden *)
- Weiteres Kinderzimmer oder Büro im Norden
- Großes, geräumiges Badezimer mit Dusch und badewanne
- Gäste-WC
- Extra Hauswirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner

- Eine Doppelgarage (150€) ist noch frei

*) Süden = ruhiger Innenhof; Norden = direkter Blick auf die sehr ruhige Hauptstraße

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann jederzeit, auch kurzfristig, vereinbart werden.