Wohnung zum Kauf 86.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kremenholler Str. 21 Kremenholl Remscheid 42857

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
EGGeschoss

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Herr Ulrich Stenzel

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Kapitalanlage in Remscheid

Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmerwohnung zum Kauf als Kapitalanlage an.

Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1920 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad und hat eine schöne Loggia, die zur Hausrückseite gelegen ist und von der man einen traumhaften Fernblick hat ins Grüne.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt aktuell € 3.180,- (Soll = Ist). Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller- und ein Speicherraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Kremenholler Str. 21, Kremenholl, Remscheid (42857)

Das Haus befindet sich im Remscheider Westen im obersten Bereich des Stadtteils Kremenholl und fußläufig sehr nahe des Zentrums sowie nur wenige Meter von der Freiheitstraße (Bundesstraße B229) entfernt.

Die schön gelegene "Werkzeugtrasse", die zu Spaziergängen, Radtouren oder weiteren Aktivitäten einlädt, verläuft direkt angrenzend an das Objekt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im fußläufigen Umfeld vorhanden. Das "Allee-Center" oder die Fußgängerzone Alleestraße erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und auch der Remscheider Hauptbahnhof mit seinen Zugverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen ist gut zu Fuß gut erreichbar.

Mit dem PKW besteht eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B229 zur Autobahn A1 sowie über Müngsten zur Autobahn A46.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

86000 €

1.535,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.

Laufende Kosten

Hausgeld

164.42 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.535,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld, gemäß Wirtschaftsplan 2024, beträgt € 164,42 (inklusive Rücklagen-Vorauszahlung in Höhe von € 59,29 monatlich).

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KGGewerblicher Anbieter

Steinweg 2, 42853 Remscheid

Partnerschaft

Herr Ulrich StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fahh5f

Referenznummer: 2023-99