Mehrfamilienhaus zum Kauf

1770000 €1.770.000 €2.896,89 €/m²

Finanzierung ab 7422 €/Monat

---

20Zimmer

611 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

---

Ehrenfeld, Köln (50825)

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem 697 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2003-2006 wurde das Haus umgebaut und kernsaniert. Das Haus verfügt über drei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist vollunterkellert und in ein Vorder- und Hinterhaus eingeteilt. Ein kleiner Anbau befindet sich im Hinterhof sowie eine großzügige Gartenfläche in Nord-West Ausrichtung. Die Gartenfläche ist an einen der Bewohner vermietet.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 611 m² verteilt sich auf 9 Einheiten, die ca. 35 bis 98 m² groß sind. Die Wohnungen sind aufgeteilt in 1-3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas Zentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels elektrischen Durchlauferhitzern.
Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Subbelrather Straße im Stadtteil Ehrenfeld in Köln, einem lebendigen Viertel im Westen der Stadt.
Ehrenfeld ist bekannt für seine multikulturelle Szene, das kreative Straßenleben und die lebendige Kultur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Restaurants, trendigen Cafés und Bars.
Parks wie der Blücherpark, laden zu Spaziergängen ein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.