Wohnung zum Kauf provisionsfrei 214.300 € 3 Zimmer 72,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mescheder Straße 2 Merheim Köln 51109

Monat
3Zimmer
72,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marcel Philipp Amberge

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Provisionsfrei: zuverlässig vermietete 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage!

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Merheim OHNE KÄUFERPROVISION

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca.16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad rundet das Platzangebot ab.

Das Haus wurde 1960 gebaut und geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas.
Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet für aktuell 574,88 EUR kalt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mescheder Straße 2, Merheim, Köln (51109)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Im erweiterten Umfeld finden Sie Kath. Grundschule Fußfallstraße (Schule). Sieben Spielplätze befinden sich nicht allzu weit entfernt. Die Supermärkte Aldi-Süd, Lidl und Edeka sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Arztpraxen Dr. med. U. Löhr und Gemeinschaftspraxis Dr. med. Rolf-J. Kohlhoff gibt es binnen weniger Fahrminuten. Gleich um die Ecke stehen Ihnen zwei Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Merheim. Vier Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie kurzfristig, zum Beispiel: Kalker Friedhof. In der Nähe finden Sie die Autobahnen A 4 und A 3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

214300 €

2.944,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 574,88 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.944,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Marcel Philipp AmbergeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hpz75g

Referenznummer: 39101-29