Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 500.000 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 1.275 m²<br/>Grundstück Trebbin Trebbin 14959

Monat
10Zimmer
261 m²Wohnfläche
1.275 m²Grundstück

Herr Franz Du Chesne

Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

großes Haus mit vielen Optionen, als Kapitalanlage, auf 1.275m² Grund

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr großzügiges freistehendes Haus, welches im Jahr 1994 von der Firma Zenker auf einem 1.275 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es ist voll unterkellnert und wurde zu Beginn als Arztpraxis, mit zwei angrenzenden Einliegerwohnungen genutzt. Der aktuelle Eigentümer vermietet die einzelnen Zimmer an eine Pflegewohngemeinschaft und nutzt die Immobilie somit als Kapitalanlage.
Das Haus besteht im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss insgesamt aus zehn Wohn/Schlafzimmer, zwei Küchen mit Einbauküchen, sowie drei Badezimmer. Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und verfügt hier nochmal über drei weitere Hobby- bzw. Lagerräume, einem großen Hauswirtschaftsraum, mit Platz für die Heizung und gleich mehrere Waschmaschinen und den exklusiven Tiefgaragenstellplatz.
Aufgrund des über 1.270m² großen Grundstückes, konnte man den Vorgarten großzügig anlegen und ihn für sechs bzw. sieben PKW Stellplätze nutzbar machen. Der Rückwärtige Teil des Grundstückes besteht aus einem großzügigen, hellen Garten mit viel Platz für Ideen. Von Haus aus hat man sowohl über eine Terrasse, als auch über den großen Balkon einen tollen Blick in den Garten.
Im überwiegenden Teil des Hauses wurden Laminatböden verlegt, die Kunststofffenster sind alle samt doppelt verglast thermoisoliert und verfügen über Rollläden. Die Vailand Gasheizung ist im Jahre 2017 komplett neu errichtet worden und wird jährlich gewartet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Kochnische, Speisekammer

Lage

Trebbin, Trebbin (14959)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen
Verbindungsstraße, direkt im Trebbiner Stadtkern. Das direkte Wohnumfeld besteht hauptsächlich aus Eigenheimen, Grünflächen und einzelnen kleinen Spielplätzen.
In naher Umgebung befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Der Bahnhof-Trebbin (Regionalverkehr)
mit einer direkten Verbindung nach Berlin ist 10min zu Fuß entfernt. Mit dem PKW sie in unter 5min auf der B101 und von dort in 5min auf dem Berliner Ring A10.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

500000 €

1.915,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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1.915,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.959 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt können gern via Mail oder telefonisch angefragt werden.
Aus Gründen der Diskretion wurden nicht alle Räume fotografiert. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Martin-Luther-Str. 6 - 10, 10777 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cttz5f