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Stadthaus zur Miete
1645 €Kaltmiete zzgl. NK
4,5Zimmer
114,4 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Team Büro Hannover
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

AMALIE - Stilvoll wohnen: 4,5 Zimmer und Terrassen für jede Tageszeit!

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Von der niedlichen ca. 48 m² Wohnung bis zum großen ca. 143 m² Stadthaus, wir haben mit Sicherheit die richtige Einheit für Sie.
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In wunderbar ruhiger Randlage des neu entstehenden Wohnquartiers Kronsrode, direkt am grünen Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet gelegen, entsteht das Neubauprojekt AMALIE - Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Flair und grüner Oase.

Es erwarten Sie 128 Mietwohnungen sowie 12 Stadthäuser, die Ihnen alle Vorzüge eines modernen Wohnkomplexes bieten. Jede Einheit erhält eine Einbauküche, eine(n) oder zwei: Terrassen, Balkone und/oder Loggien und vieles mehr.
Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Bemerode, Hannover (30539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AMALIE befindet sich direkt am grünen Katenbrook Park und ist Teil der Stadtteilentwicklung Kronsrode in Hannover.

Unter dem Motto "Draußen in der Stadt" entsteht mit Kronsrode ein neuer, moderner Stadtteil. Niedersachsens größtes Neubauprojekt erstreckt sich über drei Abschnitte und entsteht als südliche Erweiterung der EXPO-Siedlung.

Das Quartier und damit auch AMALIE profitieren von der schon bestehenden Infrastruktur und der guten Anbindung an das Stadtzentrum Hannover.
So ist die Straßenbahnstation Stockholmer Allee nur ca. 350 Meter entfernt. Selbstverständlich entstehen auch alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Zum Start bereits erhält der Stadtteil ergänzend eine Grundschule, mehrere Kitas und alle nötigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Super- und Drogeriemärkte. Ein weiteres Plus ist der Stadtteilpark sowie der verkehrsberuhigte und barrierefreie Ausbau des Quartiers. Später ist die Verlängerung der Straßenbahn bis ins nahe Laatzener Zentrum geplant.

Grüne Wiesen und Parks als direkte Nachbarn:
Ein paar Schritte von der Haustür entfernt gibt es grüne Möglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Mit dem Kattenbrook Park und dem Landschaftsschutzgebiet haben Sie die perfekte Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Walkies mit dem Hund, Fahrradtouren, Picknicken mit den Kindern uvm.

Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und schafft eine erholsame Atmosphäre direkt vor der Haustür.
Der Innenhof, ein echtes Highlight. Mit Spielplatz, Rasenfläche und Sandspielbereich bietet er vielfälltige Möglichkeiten für die kleinen Bewohner. Die stilvollen und bequemen Sitzelemente laden die großen Bewohner zum Beisammensein ein. Ausreichend Fahrradbügel für Mieter und Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Schattenspendende Hochstämme, Sträucher und Gräser schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen optische Akzente. Ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2192.48 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1645 €
14 €/m²
Nebenkosten
457.48 €
Heizkosten
171.56 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
4.935,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges *********************************************
OPEN HOUSE

Am kommenden Samstag, den 23.11.2024, laden wir Sie herzlich zu unserem Open House der Musterwohnung ein.

Seien Sie dabei und lassen Sie sich begeistern! Zwischen 11.00 Uhr und 12.00 Uhr haben Sie die Chance, einen Einblick in die Ausstattung zu bekommen.
Wir stehen Ihnen für all Ihre Fragen zu diesem Neubauprojekt zur Verfügung und freuen uns auf Sie.

Marion-Donovan-Straße 14, 30539 Hannover
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Alle Flächen und Maße sind Zirka-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Thomas Klinke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Team Büro HannoverDein Kontakt
Online-ID: 2gcy854
Referenznummer: 6498_SH6
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Team Büro Hannover
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen