Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 639 m²<br/>Grundstück Stammham Stammham 84533

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück

Herr Gerhard Geier

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche einfließen lassen!

Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Stammham aus dem Baujahr 1971 mit einer Grundstücksgröße von 639 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das in Massivbau errichtete Objekt liegt an einem Hang in einer ruhigen Siedlungslage.

Der überdachte Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zum Windfang, zur Rechten befindet sich das Gäste WC. Anschließend betreten Sie die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Terrassenzugang, die Küche, die Waschküche sowie die Kellerräume. Von hier aus ist ein direkter Zugang zur Garage gegeben.

Eine Wendeltreppe führt Sie direkt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum nördlichen gelegenen Garten. Ein weiteres Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum südlichen Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC liegt separat angrenzend zum Bad.

Eine Einzelgarage und genügend Stellfläche für weitere Autos sind gegeben.

Der Garten und die Terrasse sind das Highlight des Hauses, hier können Sie Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen.

Die Substanz des Objektes ist in einem guten Zustand, je nach Bedarf fallen allerdings Renovierungen und Sanierungen an. Beheizt wird das Haus elektrisch mit Nachtspeicheröfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stammham, Stammham (84533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stammham mit ca. 1100 Einwohner liegt von der Kreisstadt Altötting ca. 17 km östlich und von der Stadt Burghausen ca. 13 km nördlich entfernt. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Marktl am Inn. Die gemeindlichen Siedlungsbereiche weisen dörflich geprägte Siedlungsstrukturen mit landwirtschaftlichen Anwesen, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben und aufgelockerter Wohnbebauung auf. Der Reiz der Umgebung und die Lage am Inn bietet einen ausgeprägten Freizeitwert. Durch das nahegelegene südostbayerische "Chemie-Dreieck" besteht ein gutes Arbeitsplatzangebot. Stammham verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten stellt örtlich lediglich Grundversorgungsbedürfnisse sicher. Es besteht gute Verkehrsanbindung zu den Einkaufsstädten Burghausen, Neuötting und Altötting.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.491,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard GeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5gm5y

Referenznummer: 1/20/364-364/010615