Wohnung zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lattenkamp 72 Winterhude Hamburg 22299

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jan Philipp Jaeger

Jan Jaeger Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Winterhude Nähe Meenkwiese - freie 3-Zimmer-Altbau-ETW mit Balkon, Holzdielen, großer Küche, 1.OG

Freie Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten.
Die angebotene Altbau-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäude von 1930. Die Wohnung wird als Erstverkauf übergeben, daher gibt es noch keine Eigentümerprotokolle oder Wirtschaftsplan.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

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Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten ein Verkaufsexposé.
Besichtigungen sind nach Absprache mit Herrn Jan Jaeger gern bei Tageslicht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Reinigungsservice
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lattenkamp 72, Winterhude, Hamburg (22299)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist zentral im Wohndreieck Eppendorf, Winterhude und Alsterdorf belegen. Der Lattenkamp ist eine Tempo 30 Wohnstraße, die die Bebelallee mit der Alsterdorfer Straße verbindet. Zum Wandern und für sportliche Aktivitäten bietet sich der Alsterlauf, Meenkwiese und der Eppendorfer Mühlenteich mit ihren Grünflächen an.
Der Winterhuder Marktplatz sowie die Alsterdorfer-Straße mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften für das tägliche Leben und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Grundschule und die U-Bahn-Station Lattenkamp.

HVV: U-Bahn- und Bus-Station Lattenkamp vor der Tür

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

575000 €

6.389 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 2,9 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.

Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Jaeger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lattenkamp 66, 22299 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jan Philipp JaegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht4453

Referenznummer: 4764