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Klassisch & top gepflegt !
EINER, DER SEINESGLEICHEN SUCHT...
Technisch kernsanierte und top gepflegte Bungalow-Rarität in BESTLAGE der Metropolregion !
Erbaut im Jahr 1978, präsentiert er sich mit einem idyllischen Ausblick auf die umgebende Natur.
Auf einer Wohnfläche von ca.140 m² verteilen sich hier 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste- WC, 1 Küche, Flure und ein lichtdurchfluteter Wintergarten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Flachdach aufzustocken, um die Wohnfläche bei Bedarf zu vergrößern.
Das jetzige Flachdach wurde 2013 general überholt und der Dachabfluss vergrößert.
Der alleinige Grundstückswert in dieser Top- Lage beläuft sich auf etwa 480000€ !
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein elegant gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, der sowohl die angrenzende Küche und den offenen Essbereich, sowie den geräumigen Flur und Wintergarten verbindet.
Der Essbereich führt über in das offene Wohnzimmer.
Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer Verglasung gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und liebevoll gepflegten Garten.
Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang sowohl 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC.
Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Räume, wovon einer aktuell als zweites Gästezimmer dient und die Anderen zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Ebene im Untergeschoss bietet hervorragende Ausbauflächen, um den Wohnkomfort und Nutzen zu erweitern. Zusätzlich gibt es noch, zur Freude eines jeden Heimwerkers, eine kleine Werkstatt.
In den vergangen Jahren wurden laufende Renovierungen an Heizung, Dach, Kellerwand, etc. durchgeführt. Eine abschließbare Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Kfz- Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Ausstattung
Der seit Beginn in eigentümerhand befindliche Bungalow wurde permanent renoviert und befindet sich auf technisch aktuellem Stand.
Bodenbeläge:
- moderne Fliesen, Granit, massives Parkett, Laminat (siehe
Grundrissplan)
- Kernsanierung der Rohrsysteme in Ausführung komplett Kupfer und Leitungen
- Elektrische Anlagen aktueller Stand
- Holzfenster alle Isolierverglasung
- NEUE HEIZUNGSANLAGE incl. NEUER KUNSTSTOFFTANKS, Fa. Weishaupt
- alle Rolläden elektrisch mit Sensoren und Timer
- Terrasse pflegeleicht gefliest mit Markise
- Kellerausgang überdacht mit Metallrahmen und Stegdoppelplatten
- Dachentwässerungsrohre erneuert und verstärkt
- Grundstück komplett eingefriedet mit Zaun, Sichtschutz-
Bepflanzung und elektrischem Zufahrts- und Garagentor
- Wasserenthärtungsanlage
- Einbau Rückstauventil
- separater Gemüsegartenbereich
- diverse Sicherheitsvorkehrungen
- sanitäre Anlagen stammen aus Anfang 2000
Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie, dass weitere Informationen nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden.
Um die Eigentümer vor "Immobilien- Touristen" zu schützen finden Besichtigungen ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Möglichkeiten zur Finanzierung des Objektes vor der Besichtigung darlegen können, z.B. einer Finanzierungszusage einer dt. Bank / Sparkasse.
Besichtigungen finden ausschließlich mit bis zu 2 Personen statt.
Allgemeine Werbeanschreiben oder Werbeanrufe von Maklerbüros ohne konkreten Kundensuchauftrag sind untersagt, werden dem Portal gemeldet und ziehen eine Abmahnung nach sich!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
