Einfamilienhaus zum Kauf 69.800 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 141 m²<br/>Grundstück Stadt Friedland Friedland 15848

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
141 m²Grundstück

Frau Nicole Gade

Spree Immobilien Beeskow GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kleines EFH ideal als Ferienhaus in der Nähe des Schwielochsee`s!

Es heißt Sie ein um ca. 1824 errichtetes Einfamilienhaus im Herzen der Stadt Friedland "Herzlich Willkommen"! Die ca. 65 m² Wohnfläche erstrecken sich fast ausschließlich über das Erdgeschoss des Hauses. Eine kleine Diele bildet den Eingangsbereich, bevor es dann wahlweise in das Wohnzimmer oder die Küche geht. Das Wohnzimmer zur linken Seite bildet mit ca. 21 m² den größten Raum auf dieser Etage. Direkt dahinter befindet sich ein kleineres Zimmer, welches als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist eher länglich geschnitten und verfügt über einen Abgang zum Kellerraum und über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Hinter der Küche befinden sich ein kleiner Flur und das Bad mit Dusche. Beide sind in einem Anbau untergebracht. Der Flur hat einen Ausgang zum Innenhof.
Im Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden. Die Dachschrägen wurden bis jetzt nicht ausgebaut. Durch eine Umgestaltung des Grundrisses auf dieser Etage ist eine bessere Raumaufteilung denkbar.
Es wurde in den vergangenen zehn Jahren bereits mit Modernisierungsarbeiten begonnen. Hierzu zählt die Sanierung des Sanitärbereiches, der Einbau neuer Kunststofffenster (+ Haustür) und der Einbau einer Ölheizung.
Durch die geringe Grundstücksfläche von 141 m² verfügt der Kaufgegenstand ausschließlich über einen kleinen Innenhof. Dieser ist mit einem PKW befahrbar. Zwei kleine Nebengebäude bilden die Grenze zu den Nachbargrundstücken. In einem der Nebengebäude ist die Ölheizung untergebracht.
Unser Angebot ist ideal für Menschen mit wenig Zeit für große Grundstücke, die aber trotzdem von den eigenen vier Wänden träumen und nicht Teil einer Eigentumsgemeinschaft werden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt

Lage

Stadt Friedland, Friedland (15848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in Friedland, nahe dem Schwielochsee, im
Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 750 Einwohnern und befindet sich ca. 10 km südlich von der Kreisstadt Beeskow entfernt. Charakteristisch für die Bebauung sind neben dem historischen Stadtkern kleine Miet- und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlichen Baualters. In Friedland selbst, befinden sich neben dem Amt, auch Ärzte, eine Kindertageseinrichtung und mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der schönste Anziehungspunkt ist die restaurierte Burg.
Durch die Nähe zu Beeskow ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das
Zentrum des Landkreises Oder-Spree gegeben. Hier befindet sich der Hauptsitz des Landratsamtes sowie vieler weiterer Behörden und Institutionen. Für den Bildungsweg stehen
eine Gesamtschule und ein Gymnasium bereit. Des Weiteren bietet Beeskow ein modernes
Kreiskrankenhaus und hat auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1824
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

69800 €

1.073,85 €/m²

Provision für Käufer

2.401,12 Euro inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.657 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 614.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1824.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2.401,12 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Spree Immobilien Beeskow GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 1, 15848 Beeskow

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole GadeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp4553

Referenznummer: PZ208