Produktionshalle zum Kauf 6.000 m²<br/>Lagerfläche Glörstrasse 34 Dahlerbrück Schalksmühle 58579

Produktionshalle zum Kauf
6.000 m²Lagerfläche

Herr Vedran Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete Industriehalle mit guter Verkehrsanbindung in Schalksmühle zu verkaufen

Dieses exklusiv von uns angebotene Lager-/Produktionshalle aus dem Jahre 1920 - 1970 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 6.000 m² auf einem ca. 10.000 m² großem Grundstück.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: Hauptgebäude inkl. der Produktion und Sozialräumen aus dem Jahr 1920, das Lager aus dem Jahr 1970, welches aktuell als Lagerhallen mit Regalen für ein Logistikunternehmen genutzt werden. Die Heizungen des jeweiligen Abschnittes stammen Baujahr 1970. Die Halle verfügt über eine ausreichende Deckenhöhe und kann durch mehrere Rolltore mit LKWs befahren werden. Der zurzeit bestehende Innenausbau Die Fassade des Gebäudes besteht aus Backstein, teilweise verputzt. Im Jahre 2018 wurde der alte Hallenboden erneuert sowie die Sozialräume sowie alle Fenster erneuert. 2024 wird ein Löschwassertank fertig gestellt.

Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2028. Sämtliche Nebenkosten zahlt der Mieter.

Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 180.000 € zzgl. Nebenkosten . Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss

Lage

Glörstrasse 34, Dahlerbrück, Schalksmühle (58579)

Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in NRW und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.

Nutzungsart: Gewerbegebiet
Nächste Autobahn: BAB ca. 7,2 km

Dieses vollständig erschlossene und bebaute Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Glörstrasse/ Schalksmühle. Umgeben von anderen Gewerbebetrieben besticht die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz und eine mitarbeiterfreundliche Erreichbarkeit.

Das Grundstück besitzt abschließbare Rolltore. Ausreichend vorhandene KFZ-Abstellplätze, die keinen Parkplatzmangel aufkommen lassen, runden dieses Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920-1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften
Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an den Makler fällig. Es gelten unsere AGB.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges: Kaufpreis: Auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38
Mobil: 0177/4569872
Email: koch@koch-re.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Händelstrasse 11, 58509 Lüdenscheid

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fwg85l