Wohnung zur Miete

1120 €1.120 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

35,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hildegardstraße 28, Lohhof, Unterschleissheim (85716)

Die vollständig möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen schönen Ausblick nach Süden in den grünen Innenhof.

Das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche ist durch eine große Fensterfont sehr hell und lichtdurchflutet. Die modernen Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die offene Küche ist durch eine Bar geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Die Waschmaschine wurde ebenfalls in die Küche integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und der Eingangsbereich über eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht. Und ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz der auch für ein SUV oder einen VW-Bus geeignet ist.

Vor dem Haus befinden sich Anwohnerparkplätze, die für Anwohner und Besucher reserviert sind. Fahrradräume, Waschräume und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Der große, begrünte Innenhof der Wohnanlage kann von allen Mietern mitbenutzt werden. Seit 2003 wird in Unterschleißheim Geothermie zur Beheizung von Gebäuden benutzt.

Die Wohnanlage wird mit geothermaler Fernwärme geheizt, die von der GTU AG (Geothermie Unterschleißheim AG) geliefert wird. Die GTU AG ist im Besitz der Stadt Unterschleißheim. Die Geothermie ist endlos, preiswert und das Geothermalwasser wird im nahen Valentinspark gefördert, ein unbezahlbarer Vorteil.

* Oberschleißheim *

Die Stadt Oberschleißheim ist die bevölkerungsreichste Kommune im Landkreis München. Die Infrastruktur in Oberschleißheim ist durch die vielen Unternehmen in der Stadt extrem gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar bei der Wohnung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zuletzt wegen der idealen Lage zwischen der Landeshauptstadt München und der Universitätsstadt Garching erfreut sich Unterschleißheim seit Jahren großer Beliebtheit.

Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich mit dem 120.000 m² großen Valentinspark die größte Grünanlage von Unterschleißheim, in dem auch das Wasser für die Geothermie-Heizung der Stadt gefördert wird. Der Valentinspark ist bei Jung und Alt äußerst beliebt und wird für verschiedenste Freizeitaktivitäten genutzt.

Die besondere Lage von Unterschleißheim ermöglicht seinen Bewohnern eine rasche Zufahrt auf die Autobahnen A 9, A 99 und A 92 und die B13. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist man auch ohn

Sonstiges Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 53,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

* Es handelt sich um einen Indexmietvertrag Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert