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Haus zum Kauf
721000 €1.299,10 €/m²
21Zimmer
555 m²Wohnfläche
1.158 m²Grundstück
Oberlinxweiler, Sankt Wendel / Oberlinxweiler (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Ralf Konnertz
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis
721000 €
1.299,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll unterkellert
  • vermietet

Gelegenheit für Investoren: Wohn- und Geschäftshaus in St. Wendel

Dieses vielseitige und attraktive Doppelhaus in St. Wendel, Ortsteil Oberlinxweiler, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 555 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, vereint diese Immobilie attraktives Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m². Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet, sodass eine laufende Einnahmequelle von insgesamt 51.408 € Kaltmiete pro Jahr gegeben ist.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in St. Wendel-Oberlinxweiler, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist. Die Umgebung bietet gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 555,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1860
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.299,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
653 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.097 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Immobilienberater Ralf KonnertzDein Kontakt
Online-ID: 2grb45m
Referenznummer: IGB-RK0020
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Ralf Konnertz
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH