Reihenmittelhaus zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 167 m²<br/>Grundstück Zündorf Köln 51143

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück

Herr Salih Furat

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ENORMES POTENZIAL MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln: Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen reichlich Platz zum Entfalten. Auf dem Grundstück genießen Sie die Vorzüge eines attraktiven Außenbereichs mit einem weitläufigen Garten und einer gemütlichen Gartenhütte.

Die Immobilie begeistert durch ihre massive Bauweise und überzeugt durch einen teilweise unterkellerten Bereich, der trockene Lagerflächen bietet. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verspricht ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft eine warme Atmosphäre, die durch einen einladenden Kamin sowie hohe Decken unterstrichen wird.

Mit insgesamt vier Zimmern, sowie ein Badezimmer, steht einer vielseitigen Nutzung und Gestaltung nichts im Wege. Der Echtholzboden verleiht den Räumen einen klassischen Charme und die offene Küche lädt nach einem Umbau zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort und ein barrierefreier Zugang optimiert den Komfort.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands der Immobilie eröffnet sich hier ein enormes Umbaupotenzial, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur und den zwei Zugängen rundet das Angebot ab.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen, um aus einem historischen Reihenmittelhaus Ihr persönliches Paradies zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Zündorf, Köln (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt in einer der begehrten Wohngegenden von Köln und vereint den Komfort der Stadtnähe mit der Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal, mit schnellen Zugangsmöglichkeiten zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe bereit, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Mit seiner zentralen Lage bietet dieses Haus eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben und stellt sicher, dass alle wesentlichen Einrichtungen für ein komfortables Familienleben leicht erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 13.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.67, Distanz zum Bus: 0.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zur Hauptschule: 1.84 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Salih FuratDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnl456

Referenznummer: SF385