Bungalow zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 115,3 m²<br/>Wohnfläche 341,5 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Monat
4Zimmer
115,3 m²Wohnfläche
341,5 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Nordleben Immobilien Artur Wilhelm e.K.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* VERKAUFT * Neubau einer A+ Bungalow-Doppelhaushälfte +++ schlüsselfertig +++

Neubau einer A+ Bungalow-Doppelhaushälfte (WE II)

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 342 qm bietet diese neuerbaute Doppelhaushälfte Jung und Alt die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.
Bei Betreten der Wohnung werden Sie im Erdgeschoss durch den großzügigen Eingangsbereich begrüßt. Dieser wirkt nicht nur einladend, sondern gewährt Ihnen ebenfalls Ausblick auf die die weiteren Räumlichkeiten der insgesamt ca. 115 qm großen Wohnfläche. Diese erstrecken sich über 3 großzügige Schlafzimmer, welche zum Wohlfühlen einlädt. Des Weiteren verteilt sich das intelligente Wohnkonzept auf das, das ca. 8 qm große Badezimmer samt Dusche, ein separates Gäste-WC sowie den Abstellraum, in den ebenfalls ein Seiteneingang integriert ist. Besonders ist hierbei das ca. 41 qm große Wohn- und Esszimmer hervorzuheben. Durch die bodentiefen Fenster ist dieses lichtdurchflutet und bietet zudem genügend Platz, um Familie und Freunde einzuladen. Auch die, in diesem integrierte, Küche lädt zur gemeinsamen kulinarischen Entfaltung ein. Hierbei wird Ihnen noch ein weiteres Highlight geboten: Denn vom Wohnzimmer aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse und in den, zur Entspannung einladenden, Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich das Carport, unter welchem Ihr Pkw problemlos Platz findet. Vorzüge bieten hierbei nicht nur der direkt anliegende Abstellraum, sondern ebenso die unmittelbare Nähe zum Haus, in das Sie innerhalb kürzester Zeit durch den Seiteneingang gelangen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn, einer Gemeinde im Herzen Ostfrieslands!

Hier kommen Natur- und Wasserfreunde voll und ganz auf ihre Kosten!
Ob mit dem Rad oder zu Fuß - Die zahlreichen, ausgebauten Radwege, wie die deutsche Fehnroute und die Moorerlebnisroute, eignen sich perfekt für tolle Ausflüge. Auch der in unmittelbarer Nähe liegende Idasee, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz, Calisthenics- und Wasserskianlage, bietet für Familien, Abenteuerlustige und Sportler die Möglichkeit, den Alltag kurzfristig zu vergessen. In kultureller Hinsicht gibt es ebenfalls viel zu entdecken: So lädt beispielsweise die Wiekentour zum Bestaunen der alten Windmühlen und Gulfhöfe ein, die sich teils sogar besichtigen lassen.
In dieser zentral gelegenen Doppelhaushälfte kommt es, neben den erläuterten Vorzügen, zu Vereinigung von hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Diese zeigt sich nicht nur durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch durch die geringe Entfernung zu Banken und Bushaltestellen sowie zu Kindergärten und Schulen. Ebenso befinden sich Allgemein- und Fachmediziner in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.113,35 €/m²

Provision für Käufer

2,0% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.113,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

775 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.472 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der voraussichtliche Bezugstermin (Fertigstellung): Frühjahr 2024

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 21,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordleben Immobilien Artur Wilhelm e.K.Gewerblicher Anbieter

Hugenmoor 10, 26842 Ostrhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dynb5s

Referenznummer: NI-366