Café/Bar zur Miete · provisionsfrei

4500 €4.500 €Kaltmiete zzgl. NK

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510 m²Gastrofläche

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Thomas-Münzer-Straße 4, Lamboy, Hanau (63452)

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Dieses attraktive Objekt befindet sich direkt am Nordbahnhof in Hanau und bietet eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Kundenfrequenz aus, was ideale Bedingungen für zahlreiche Gewerbezweige schafft.

Flächenbeschreibung
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und umfasst insgesamt ca. 510 m². Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ehemalige Bar): Großzügiger Raum, ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen. Die ehemalige Bar bietet eine flexible Grundrissgestaltung und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Voraussetzungen für den sofortigen Betrieb.

Untergeschoss (ehemaliger Saunabereich): Ergänzende Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind. Der Bereich bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten oder könnte für erweiterte Dienstleistungen genutzt werden.

Besonderheiten
Parkmöglichkeiten: In der Kaltmiete sind bereits ca. 25 Stellplätze enthalten, die den Kunden und Mitarbeitern direkt vor Ort zur Verfügung stehen.

Teilbarkeit: Durch mehrere separate Eingänge ist eine flexible Raumaufteilung und Teilvermietung der Fläche möglich, sodass auch kleinere Einheiten für verschiedene Gewerbemieter geschaffen werden können.

Geeignet für:
Gastronomiebetriebe
Einzelhandel
Dienstleistungsunternehmen (z.B. Fitness- oder Wellnessstudio)

Mietkonditionen
Die Kaltmiete umfasst bereits die Stellplätze und ermöglicht eine direkte Nutzung des Objekts ohne zusätzliche Parkplatzkosten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 510,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Hessen, 2 Etagen