Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €2.541 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Westhofen, Schwerte (58239)

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Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten, freistehenden Ein-/ Zweifamilienhaus sowie zweier Garagen, welche in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahre 1963 auf einem ca. 735 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in toller Lage von Schwerte Westhofen erbaut. Das Haus eignet sich ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität.

Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² nach der Wohnflächenverordnung WoFlV. Zusätzlich gehört eine große Nutzfläche im Kellergeschoss dazu. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im offenen Erdgeschoss befinden sich die Diele, Küche, der großzügige Ess- und Wohnbereich sowie das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Die vorhandene Treppe verbindet die Geschosse miteinander.

Im DG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und der Zugang zur Terrasse über der Garage. Diese ist vom großen Schlafzimmer aus begehbar. Im Spitzboden befindet sich neben einem weiteren Bad ein zusätzliches Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie eine Waschküche, der Hausanschlussraum sowie viele weitere Räume und der Zugang zur hauseigenen Garage. Hier gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage und zurück.

Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die gut erhaltenen Garagen runden das Immobilienangebot ab.

Dieses Haus bedarf einer optischen Modernisierung / Renovierung. Die Gebäudesubstanz ist solide. Die Raumaufteilung wirkt überaus modern und durchdacht.


FAZIT:

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Provision

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Nach § 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter, erhält EKIN IMMOBILIEN, Inhaber: Veysel Ekin, einen umgehenden Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Es wird keinerlei Haftung für die Inhalte zum Vertragsobjekt übernommen, da sämtliche Informationen zum Vertragsobjekt auf den Auskünften von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten beruhen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

[URL="https://ekin-immobilien.de"]EKIN IMMOBILIEN - HOMEPAGE[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2000