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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €1.522 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Chantal Herbst
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Nienburg Stadt: Doppelhaushälfte mit Potenzial!

Solide und massiv erbaute Doppelhaushälfte in einer Top-Lage von Nienburg/Weser.

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche (davon ca. 100 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und ca. 15 m² wohnlich ausgebautes Nebengebäude) ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause. Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 1978 umgebaut, wodurch es moderne Raumaufteilung mit einem Hauch von historischem Flair verbindet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Vollkeller vier separate Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einladend gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit einer praktischen, kleinen Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der beheizte Outdoor-Raum, der durch Fenster Tageslicht erhält und sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder für gesellige Feiern eignet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Sonne zu genießen.

Der Garten ist nicht nur ein grüner Rückzugsort, sondern verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der eine nachhaltige Bewässerung der Pflanzen ermöglicht. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlich Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt, die im Jahr ca. 2000 erneuert wurde. Die überdachte Kelleraußentreppe sowie der überdachte Eingangsbereich bieten zusätzlichen Schutz vor Regen und Wind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Erichshagen - Wölpke, Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage der Immobilie in Nienburg ist ein herausragendes Merkmal. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität und Bequemlichkeit in dieser Gegend enorm steigert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.521,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
921 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.448 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Chantal HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2gtwj5k
Referenznummer: 41080108-075645
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Chantal Herbst
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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