Doppelhaushälfte zum Kauf

175000 €175.000 €1.521,74 €/m²

Finanzierung ab 725 €/Monat

---

4Zimmer

115 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

---

Erichshagen - Wölpke, Nienburg (31582)

Solide und massiv erbaute Doppelhaushälfte in einer Top-Lage von Nienburg/Weser.

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche (davon ca. 100 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und ca. 15 m² wohnlich ausgebautes Nebengebäude) ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause. Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 1978 umgebaut, wodurch es moderne Raumaufteilung mit einem Hauch von historischem Flair verbindet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Vollkeller vier separate Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einladend gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit einer praktischen, kleinen Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der beheizte Outdoor-Raum, der durch Fenster Tageslicht erhält und sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder für gesellige Feiern eignet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die Sonne zu genießen.

Der Garten ist nicht nur ein grüner Rückzugsort, sondern verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der eine nachhaltige Bewässerung der Pflanzen ermöglicht. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlich Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt, die im Jahr ca. 2000 erneuert wurde. Die überdachte Kelleraußentreppe sowie der überdachte Eingangsbereich bieten zusätzlichen Schutz vor Regen und Wind.

Die zentrale Lage der Immobilie in Nienburg ist ein herausragendes Merkmal. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität und Bequemlichkeit in dieser Gegend enorm steigert.

Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen