Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 625.000 € 300 m²<br/>Fläche Zentrum Oldenburg (Oldenburg) 26122

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
625000 €2.083 €/m²
300 m²Fläche

Herr Kasra Kaveh

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG

RESERVIERT - ÜBER 4,7 % RENDITE - VERMIETETE FLÄCHE IN DER INNENSTADT

Diese ca. 200 m² große und offen gestaltete Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Innenstadtlage bietet beste Möglichkeiten.

Durch den direkten Zugang aus der Staustraße gelangen Sie in das offen gestaltete Erdgeschoss mit Empfangsbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die erste Etage, auf der sich sowohl Büroräume, also auch separate WC's für Damen und Herren befinden.
Des Weiteren gibt es einen ca. 100 m² großen Keller, der zur Fläche gehört und als Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Flächen sind an eine Spielothek vermietet. Die monatlichen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.479,39,- €, woraus sich eine Jahres-Nettokaltmiete von 29.752,68 € ergibt.
Die Betriebslizenz der Spielothek ist nicht auf das Unternehmen, sondern auf das Gebäude ausgeschrieben worden und ist mittlerweile eine der sehr wenigen Spielotheken-Lizenzen, die noch in der Innenstadt gültig sind.

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehört zudem eine Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen, die nur für die Bewohner und Nutzer des Gebäudes über einen KFZ-Aufzug zugänglich ist.
6 der 9 Stellplätze sind derzeit noch käuflich zu erwerben. Preis je Stellplatz 25.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zentrum, Oldenburg (Oldenburg) (26122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staustraße. Die Busverbindungen könnten besser nicht sein und öffentliche Parkplätze für Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Durch die Staustraße sind Sie direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

777 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.752,68 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,01

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAVEH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Straße 79, 26123 Oldenburg

Herr Kasra KavehDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edna5g

Referenznummer: 69 271