Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €1.500 €/m²

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300 m²Fläche

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Zentrum, Oldenburg (Oldenburg) (26122)

Diese ca. 200 m² große und offen gestaltete Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Innenstadtlage bietet beste Möglichkeiten.
Durch den direkten Zugang aus der Staustraße gelangen Sie in das offen gestaltete Erdgeschoss mit Empfangsbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die erste Etage, auf der sich sowohl Büroräume, also auch separate WC's für Damen und Herren befinden.
Des Weiteren gibt es einen ca. 100 m² großen Keller, der zur Fläche gehört und als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Flächen sind an eine Spielothek vermietet. Die monatlichen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.479,39,- €, woraus sich eine Jahres-Nettokaltmiete von 29.752,68 € ergibt.
Die Betriebslizenz der Spielothek ist nicht auf das Unternehmen, sondern auf das Gebäude ausgeschrieben worden und ist mittlerweile eine der sehr wenigen Spielotheken-Lizenzen, die noch in der Innenstadt gültig sind.
Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehört zudem eine Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen, die nur für die Bewohner und Nutzer des Gebäudes über einen KFZ-Aufzug zugänglich ist.
6 der 9 Stellplätze sind derzeit noch käuflich zu erwerben. Preis je Stellplatz 25.000,- €.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staustraße. Die Busverbindungen könnten besser nicht sein und öffentliche Parkplätze für Besucher sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Staustraße sind Sie direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.
Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10