Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Klanxbüll 25924

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
Klanxbüll (25924)

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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.537,50 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Besonderes
. Glasfaseranschluss vorhanden
. derzeit vermietet, die Mieter wären bereit kurzfristig auszuziehen
. Mietentwicklungspotenzial vorhanden
. ausgebautes Mansardenzimmer
. Süd-Terrasse
. Carport mit separatem Abstellraum

Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Südgarten und Carport

Objekt-Nr. 100-605-4
Bauweise
Baujahr 2014, 11,5 cm Verblend-Mauerwerk, Holzständer-werk, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Jun-kers", Baujahr 2014, Solarthermieanlage mit Pufferspeicher
Grundstück
320,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäu-men und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 21.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Irrtum vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Familienfreundliches Baugebiet im Dorf Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer 27,34 m²
Küche 13,90 m²
Flur 8,75 m²
Gäste-WC 1,65 m²
Hauswirtschaftsraum 7,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 58,76 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 9,51 m²
Flur 6,33 m²
Kinderzimmer 12,45 m²
Ankleidezimmer 9,51 m²
Badezimmer 9,45 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 47,25 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 106,01 m²
Zzgl.: Mansardenzimmer, Carport mit Abstellraum und Terrasse
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.537,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.036 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.948 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.