Villa zum Kauf

1180000 €1.180.000 €5.010 €/m²

Finanzierung ab 4885 €/Monat

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6Zimmer

235,5 m²Wohnfläche

656 m²Grundstück

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Sigmaringendorf, Sigmaringendorf (72517)

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Diese außergewöhnliche Villa ist ein Juwel modernen Wohnens. Mit einer kompromisslosen Ausstattung, hochwertigen Materialien und herausragender Energieeffizienz erfüllt sie höchste Ansprüche. Solche Immobilien sind selten: Dieses Einfamilienhaus vereint innovative Architektur, durchdachte Raumkonzepte und maximale Wohnqualität. Bereits die klare, elegante Fassade zieht die Blicke auf sich - ein Ausdruck zeitloser Moderne, der nicht aufdringlich wirkt, sondern dezente Exklusivität ausstrahlt.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 235 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für individuelle Wohnträume. Beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier an alles gedacht wurde. Der einladende Eingangsbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Direkt neben der Haustür liegt eine geräumige Garderobe mit cleverem Stauraum, die einen direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. So gelangen Sie selbst bei schlechtem Wetter bequem und trocken ins Haus. Der Eingangsbereich führt Sie weiter zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ein modernes Gästebad mit Dusche sorgt dafür, dass auch Besucher sich sofort wohlfühlen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die offene Küche ist ein weiteres Highlight: Sie ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein Designobjekt. Hochwertige Geräte von Bora, Miele und Liebherr, eine Kochinsel und eine versteckte Speisekammer machen die Küche zum Traum für Hobbyköche und Genießer.

Über eine Massivholz-Treppe, die dank eines innovativen Lichttunnels stets in warmes Licht getaucht ist, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte der Villa: Drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, sowie ein Elternschlafzimmer. Letzteres beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein echtes Highlight im Obergeschoss ist das Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einem Zugang zur großen Terrasse auf der Garage ausgestattet ist. Hier treffen hochwertige Materialien auf ein elegantes Design - ein Ort, an dem Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können.

Auch das Untergeschoss dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Es bietet weit mehr als nur praktische Nutzräume wie den Heizungsraum, einen großzügigen Lagerraum und den Hauswirtschaftsraum. Ein großer Multifunktionsraum mit ca. 50 m² eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten: Ob Fitnessstudio, Heimkino, Atelier oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die großzügigen Abmessungen und die vielseitige Nutzbarkeit machen diesen Bereich zu einem weiteren Highlight des Hauses.

Im Außenbereich laden große Terrassenflächen dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, sei es bei einer Grillparty mit Freunden oder einem entspannten Abend auf der Garten-Lounge. Für alle, die von einem eigenen Pool träumen, ist bereits vorgesorgt: Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Visualisierung des möglichen Pools zur Verfügung. Die Gartenfläche bietet zudem ausreichend Platz für weitere Gestaltungsideen, sodass Sie den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen individualisieren können.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil! Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zeitlose Architektur machen sie zu einem Ort, der keine Wünsche offen lässt. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf - dieses Haus bietet Flexibilität und Komfort auf höchstem Niveau. Die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung unterstreichen den Charakter der Immobilie und machen sie zukunftssicher.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen