Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.423 €/m²

Finanzierung ab 777 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.199 m²Grundstück

28.02.2025Verfügbarkeit

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Lauchhammer - Mitte, Lauchhammer (01979)

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Das gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde um 1910 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert. So wurde 1996 das Dach des Haupthauses erneuert, im Jahr 2000 folgte die Modernisierung des Daches des Nebengebäudes, im gleichen Jahr erhielten auch die Fassaden des Hauses und des Nebengebäudes eine Frischekur. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, als eine neue Heizungsanlage installiert wurde.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige ca. 130 m² und bietet Platz für insgesamt sechs Zimmer, die je nach Wunsch individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche und ein Bad, während im Dachgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung steht. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Umgeben ist die Immobilie von einem ca. 1.199 m² großen Grundstück, das zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Haus stehen Abstellräume im Nebengebäude zur Verfügung und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Garten besticht durch seine idyllische Gestaltung mit einem kleinen Teich, der eine ruhige Atmosphäre schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Brennwerttherme und das gesamte Haus weist eine gepflegte Ausstattungsqualität auf, die für eine langfristige Wohnqualität spricht. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Geschäfte bietet. Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage des Objektes, die es ermöglicht, alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs fußläufig zu erreichen.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung, die regelmäßigen Modernisierungen sowie die idyllische Gartenanlage aus. Das Haus ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 152.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zum Bus: 0.45