Lage
Ratingen ist eine große, kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann mit rund 93.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Oberzentren Düsseldorf, Essen und Duisburg gelegen, ist die Stadt von einer relativ hohen Arbeitsplatzdichte gekennzeichnet. Die Kaufkraft pro Einwohner ist überdurchschnittlich hoch. Die Wirtschaftsstruktur in Ratingen ist von der Informationstechnologie und von der Attraktivität als Einkaufsstadt geprägt. Ratingen profitiert von einer sehr guten Anbindung an das Autobahn- sowie Bundesstraßennetz und seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf samt dem südlichen Ruhrgebiet, welche einerseits ein Einzugsgebiet für Zulieferer und Kunden darstellen, andererseits auch einen Zugang zu Straßen-, Schienen und Luftverkehr bieten. Über die Autobahnen A44 und A52 sind das Ruhrgebiet und der linke Niederrhein sowie über die A3 der Süden Deutschlands bestens erreichbar. Zu den bedeutenden Unternehmen, die sich in Ratingen angesiedelt haben, zählen Hewlett Packard, Yokogawa, Doosan, Schneider Electric und weitere.
Die Immobilie ist in bester zentraler Lage von Ratingen gelegen, nur etwa 10-12 Gehminuten vom Ratinger Stadtkern entfernt. Dementsprechend befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für Güter und Waren des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Arztpraxen. Auch Schulen oder Kindertagesstätten sind in der Nähe gelegen. Mit "ALDI" (Süd) und "Denns Bio Markt" befinden sich zudem zwei Supermärkte in unmittelbarer Nähe (230 Meter, 3 Gehminuten). Die nächste Bushaltestelle "Ratingen Freiligrathring" (Linien 757, 759, 760, 773, DL 1) ist nur 60 Meter vom Standort entfernt in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Ratingen Ost" ist etwa 350 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreicht. Hier hat man mit der Linie S6 unter anderem eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Essen. Die Autobahnauffahrt A44 und darüber das regionale und überregionale Autobahnnetz ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt lediglich 10 Fahrminuten.
