Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.635,71 €/m²

Finanzierung ab 759 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

4.489 m²Grundstück

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Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Hier können Sie Ihre Ideen in Taten umsetzen. Dieses Angebot ist sehr vielseitig. Der Traum vom Eigenheim mit Tierhaltung ließe sich hier optimal umsetzen. Beste Voraussetzungen bieten natürlich das große Grundstück sowie die Nebengebäude.
Der große Holzschuppen könnte z.B. als Stall genutzt werden. Die zweite Möglichkeit wäre ein Abriss der Gebäude und eine komplett neue Beplanung des großen Grundstücks. Oder man teilt einen separaten Bauplatz von der jetzigen Fläche ab. Dieser Bereich wäre links neben dem jetzigen Wohnhaus.
Zur Immobilie: dieses typische Fehnhaus stammt ca. aus den 50er Jahren. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1983 wurde das Erdgeschoss erweitert. Der Zustand ist größtenteils renovierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hieraus wieder ein gemütliches Eigenheim herrichten, denn es ist viel Potenzial vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, zwei große Abstellräume und eine Werkstatt. Im Dachgeschoss ist nur ein Zimmer ausgebaut. Weitere Ausbaureserven sind gegeben.
Im Außenbereich gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Partyraum und angrenzendem Backhaus. Im Hinteren Bereich des Grundstücks steht noch ein großer Holzschuppen.
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!

Die Immobilie befindet sich ein einer schönen Kanallage von Rhauderfehn. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, ca. 3 km entfernt. In direkter Nähe befindet sich eine Grundschule, ebenso ein Kiosk mit Dingen für den täglichen Bedarf.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB) Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1