Villa zum Kauf

2500000 €2.500.000 €2.314,81 €/m²

Finanzierung ab 8295 €/Monat

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6Zimmer

1.080 m²Wohnfläche

8.470 m²Grundstück

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Sandersleben, Arnstein (06456)

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble, das aus drei charmanten Gebäuden besteht, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Investitionsobjekt für die Vermietung oder als privater Rückzugsort bzw. repräsentativer Generationenwohnsitz – diese Liegenschaft vereint Historie und Potenzial auf besonders eindrucksvolle Art und Weise.
Die Villa, ein elegantes Herrenhaus, beeindruckt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m². Hier bieten sich fünf geräumige und lichtdurchflutete Zimmer u.a. mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse, zwei taghelle und sehr ästhetische Bäder sowie eine modern ausgestattete Wohnküche. Wunderbar ist auch der idyllische Gartenbereich — ein Ort der Harmonie. Dieses fantastische Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert (ca. 90 m2) und gewährt ein exquisites Wohlfühlambiente.
Das zweite Bauwerk verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und wird derzeit für die Vermietung u.a. an Handwerker und/oder Monteure bzw. Kurzzeitgäste genutzt. Mit acht Zimmern, die insgesamt 15 Betten bieten, sowie fünf modernen Badezimmern und zwei großzügigen Wohnküchen, erfüllt es perfekt die Bedürfnisse von Reisenden und/oder Arbeitskräften auf Montage. Zudem befinden sich derzeit drei weitere Zimmer im Ausbau. In Planung sind zusätzlich drei Betten, eine Küche und ein Bad. Darüber hinaus stehen noch zwei Apartments zur Verfügung, die jeweils Platz für vier Betten bieten und ebenfalls mit einer eigenen Küche und einem Bad ausgestattet sind.
Das dritte Bauwerk, eine ehemalige Scheune mit einer Fläche von ca. 400 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet ebenfalls Gewerbeflächen zur Zimmervermietung z.B. an Monteure, Bauarbeiter und andere Handwerkskräfte. Im Erdgeschoss ist bereits eine Wohnung mit Zimmer, Küche und Bad fertiggestellt, während sich der restliche Bereich aktuell im Ausbau befindet. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Optionen zur weiteren gewerblichen Nutzung und/oder zur Umgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Mit Blick auf die Entwicklung in der Region, insbesondere durch eine neu entstehende Batterie-Fabrik in 25 Kilometern Entfernung, stellt dieses sehr charaktervolle Immobilienensemble eine seltene und attraktive Investitionsgelegenheit dar — ein absolut herausragendes Immobilienangebot.
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

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