Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

395000 €395.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1252 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Adam-Ries-Weg 1, Haidhof, Maxhütte-Haidhof (93142)

Die rund 11.500 Einwohner große Stadt Maxhütte-Haidhof liegt im Süden des Landkreises Schwandorf und gehört zum Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof. In nur wenigen Kilometern ist die malerische und pulsierende UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg, sowie die bezaubernde Kreisstadt Schwandorf mit dem Auto, dem Zug oder per Bus erreichbar.
Maxhütte-Haidhof punktet mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Regensburg und Schwandorf sind über die perfekt gelegenen Verkehrswege der A93 sowie der Bundesstraße innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die A6 in Richtung Nürnberg ist ebenfalls gegeben und nur 20 Minuten entfernt. Maxhütte-Haidhof überzeugt sowohl durch die Stadtnähe zu Regensburg und Schwandorf, als auch mit seinem idyllischen und ländlichen Charakter.
Das Objekt selbst liegt im Herzen von Maxhütte-Haidhof mit fußläufiger Entfernung zu Kita und Kindergarten, Schule, Bus und Bahn. Mit der Bahn ist man in rd. 15 Minuten in Regensburg und zum Bahnhof ist es nur ein kurzer Spaziergang von fünf Minuten. Allgemeinmediziner, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls, direkt im Ort fußläufig vorhanden. Die umliegende Bebauung schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein kurzer Spaziergang und man ist im Grünen.
Im Städtedreieck gibt es wunderbare Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Oberpfälzer Seenlandschaft südlich von Schwandorf sind über die Grenzen hinaus beliebt und bekannt. Im malerischen Burglengenfeld gibt es weitere Attraktionen wie die Burg, das Bulmare, das Starmexx Kino und vieles mehr. Entdecken Sie die Lebensqualität im Städtedreieck!

Wunderschöne Neubauwohnung Eigentumswohnung in schönem und bis ins Detail durchdachtem 6 -Familienhaus mit modernster Ausstattung. Tolle Wohnung mit sehr großem Balkon, großzügiger Raumaufteilung und ansprechendem Farb- und Gesamtkonzept.
Sie werden eine angenehme und junge Hausgemeinschaft vorfinden.
Am Haus wird Solarstrom produziert, der durch die großen Pufferspeicher den Eigentümern oder Ihren Mietern ganztägig zur Verfügung gestellt werden kann - Ihr Beitrag zu umweltfreundlicher Stromproduktion mit einem attraktiven Strompreis für Sie als Verbraucher.
Die Bauweise im KfW 55 Standard sorgt für niedrige Nebenkosten, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage spart Wasch- und Putzmittel. Das ganze Haus ist mit sehr hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Terrassen und Balkone haben einen Belag aus Feinsteinzeug in 80x80 und die Aussenbegrünung mit großen Pflanzen sorgt ab dem Frühjahr gleich für Sichtschutz und lädt zum Leben draußen ein.
Jede Wohnung hat ein großes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluß - zusätzlich ist auch ein Anschluß in der Wohnung vorhanden.
Kaufpreis begrünte Garage 25.000,00 Euro.
Stichworte Anzahl Balkone: 1
Fußbodenheizung
Parkett
Einbauspots und LED-Leuchten
Garage
Marken-Einbauküche
Kellerabteil
Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend