Einfamilienhaus zum Kauf 349.950 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 859 m²<br/>Grundstück Metternich Weilerswist 53919

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
859 m²Grundstück

Herr Moheb Babok

raumkauf GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Ein Juwel auf einer Ebene

Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seinem großzügigen, offenen Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt er auf ganzer Linie. Doch nicht nur Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Das Haus selbst ist in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne dass größere Renovierungen nötig sind. Das weitläufige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und grenzt direkt an eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das moderne Badezimmer besticht durch seine hochwertige Gestaltung und bietet einen stilvollen Rückzugsort. In der lichtdurchfluteten Küche haben Hobbyköche genügend Platz, um sich kreativ auszuleben.

Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zudem ist das Haus teilunterkellert, was Ihnen nicht nur Platz für die Haustechnik, sondern auch zusätzliche Abstellflächen bietet. Die massiv gebaute Garage mit vorgelagerter Parkfläche und der praktische Carport sorgen für genügend Stellplätze.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur - nur wenige Schritte trennen Sie von waldreichen Erholungsgebieten, wo Sie Ruhe und Entspannung finden. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in nur etwa 30 Minuten, was den Bungalow zu einem idealen Rückzugsort mit perfekter Anbindung macht.

Das Objekt bietet noch mehr Potenzial. Der Bebauungsplan lässt es zu den Wohnraum zu erweitern, falls Sie in Zukunft mehr Platz benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses gemütliche und gleichzeitig flexible Haus bietet! Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

- Badezimmer: 2021 saniert, mit Fenster und Dusche.
- Fenster: 2001 erneuert, Kunstoff Doppelverglast.
- Außendämmung: 2010 Haus wurde vollständig gedämmt.
- Heizungsart: 2015 Gas-Zentralheizung.
- Dach: 2002 neu gedeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Metternich, Weilerswist (53919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Weilerswist-Metternich, einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnviertel, das durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage überzeugt. Umgeben von idyllischen Wandergebieten und grünen Freiflächen bietet der Standort ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Lebens abseits der Hektik der Großstadt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die nächstgelegenen Städte wie Köln, Bonn und Düren sind durch die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A61 schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Auch der Weilerswister Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen.

Für Familien ist das Umfeld besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das harmonische und lebenswerte Wohnumfeld schafft eine einladende Atmosphäre, die Weilerswist-Metternich zu einem beliebten Wohnort macht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur - ideal für Menschen, die eine entspannte und dennoch gut vernetzte Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349950 €

3.499,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.499,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.412 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der raumkauf Immobilien hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.raumkauf.de. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Badezimmer

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

raumkauf GmbHGewerblicher Anbieter

Erftstraße 15-17, 50672 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Moheb BabokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2975a

Referenznummer: 513786#5saJje