Büro-/Praxisfläche zur Miete 5,40 € 6 Zimmer Ansfelden / Haid 4053

Büro-/Praxisfläche zur Miete
5,40 Euro pro Quadratmeter
6Zimmer

Herr Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

++Großzügige Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage / Staffelmiete++

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche in einer sehr frequentierten Lage in 4053 Haid/Ansfelden
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.
Über die Treppen erreicht man die verfügbare Fläche, die vielseitig verwendet werden kann.
Auf dieser Fläche wurde vor Jahren ein Fitnessstudio betrieben und daher sind auch getrennte Umkleideräume, Nasszellen, mehrere Duschen und Toiletten vorhanden.

Sie können sich die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen adaptieren und daher wird eine Staffelmiete vereinbart.

Staffelmiete / Nettomiete:
EUR 4,50 im 1. Jahr
EUR 5.50 im 2. Jahr
EUR 7,50 im 3. Jahr
danach Indexanpassung lt. VPI

Parkplätze sind vorhanden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Lage

Ansfelden / Haid (4053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbefläche ist sowohl öffentlich mit dem Zug als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Mit dem Auto ist das Objekt über die A1 Abfahrt Traun sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

3452.4 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2877 €

5,40 €/m²

Betriebskosten

1027.5 €

Umsatzsteuer

575.4 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten:
12.330,00 € zzgl. 20% USt zzgl. MwSt.

Kaution

14.796,00

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.877,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 411,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus Egger, LL.M.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a5ga5l

Referenznummer: 123519