Doppelhaushälfte zur Miete 1.290 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Weisendorf Weisendorf 91085

Doppelhaushälfte zur Miete
1290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Herr Karl von Kameke

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

DHH in zentraler, ruhiger Wohnlage mit Garten, 2 Bädern sowie 2 PKW Stellplätzen

Objektbeschreibung - 2019 renovierte Doppelhaushälfte (Decken, Böden und Wände wurden erneuert)
- 2 vollwertige Bäder mit Dusche und Badewanne (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Fußböden im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert durch moderne Vinylböden
- Garten angelegt und eingezäunt
- Gartenhaus für Rasenmäher und Gartengeräte
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Isolierverglaste Holzfenster
- Zentrale, aber dennoch ruhige Lage
- Kurze Fußwege zu den Schulen und Supermärkten
- Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern
- Je nach Platzbedarf können Wohn- und Esszimmer getrennt werden / Küche separat
Aufteilung Erdgeschoss
. Flur
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Geräumige Küche (EBK zur Ablöse)
. Hübsches, gemütliches, zur Gartenseite hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang zur
Terrasse und in den Garten (Vom Wohnbereich gelangt man über eine Türe in den Keller)
. Ess- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Ausgang in den Garten
. Gäste- oder Kinderzimmer

Obergeschoss
. Offen gestalteter, geräumiger Flur (Gemeinschaftsbereich für Kinder zum Spielen)
. Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
. 2 Schlafzimmer nach Norden und Süden ausgerichtet

Keller
. 2 Abstellkeller
. Durchgangsabstellraum zum Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.1.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Weisendorf, Weisendorf (91085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur hat sich die Marktgemeinde Weisendorf (ca. 6.500 Einwohner) zu einem beliebten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/ Höchstadt a. d. Aisch entwickelt. Am Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein gut sortierter REWE-Markt, NORMA, verschiedene Bäckereien, Metzgereien, Eisdiele, Restaurants sowie Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen und eine Apotheke. Drei Kindertagesstätten mit Hort und die Grund- und Mittelschule sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Weisendorf gehört zum Schulsprengel des Mittelschulverbandes Herzogenaurach-Weisendorf. Sämtliche weiterführende Schulsysteme wie Gymnasium, Realschule und eine Montessori-Privatschule sind im nahen Herzogenaurach vorhanden und werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt der A3 "Erlangen-West". Nach Erlangen sowie nach Herzogenaurach und Höchstadt/Aisch bestehen regelmäßige Busverbindungen. Die Bushaltestelle erreicht man in der nächsten Seitenstraße sowie in der Ortsmitte an der Hauptstraße. Ein Kinderspielplatz befindet sich um die Ecke am "Schlossplatz". Das sehr breit gefächerte Sportangebot in Weisendorf bietet zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1540 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1290 €

9,42 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3.870,00

Weitere Preisinformationen

EUR 250.-- für Heizung (Öl), Wasser/Abwasser, Müll, Kaminkehrer, Gebäudevers., Grundsteuer, Öltankversicherung

Weitere Informationen

Heizung Ölzentralheizung
. Im Anwesen sind konventionelle Heizkörper eingebaut Besonderheiten Das Anwesen wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben.

Decken und Wände sind frisch gestrichen.

Die Haltung einer Katze (kein Hund) ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vereinbart. Mietkonditionen EUR 1.290.-- Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Buchenstraße 15, 90587 Obermichelbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karl von KamekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcql53

Referenznummer: 1890