Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €821,43 €/m²

Finanzierung ab 371 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Satzung, Marienberg (09496)

Sie suchen ein traditionelles, originelles Erzgebirgshaus? Sie legen wert auf ein natürliches und gesundes Raumklima? Sie möchten Stress und Hektik hinter sich lassen? Dann könnte diese Immobilie zu Ihnen passen...
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr ursprünglich erhaltenes Wohn-/Stallhaus mit traumhaftem, parkähnlichen Grundstück in Satzung. Das Gebäude wurde um 1840 errichtet und bietet noch heute viele originale Details aus längst vergessenen Zeiten. Die jetzigen Eigentümer haben den einzigartigen Charme dieses Häuschens stets gepflegt und haben Baumaßnahmen nur behutsam umgesetzt. Baujahrestypisch besteht das Erdgeschoss aus dickem Bruchsteinmauerwerk. Die darüberliegenden Geschosse sind in Fachwerk-Bauweise ausgeführt. Im gesamten Haus wurde überwiegend mit Naturstein, Lehm und Holz gearbeitet, so dass man ein behagliches Raumklima vorfindet. Weitere Highlights sind die Echtholzfußböden, eine Räucherkammer und ein eingebauter Waschkessel. Die Beheizung des Objektes erfolgt ausschließlich über Holzöfen.
Raumaufteilung:
EG - Bauernstube, Sommerküche, Büro, Bad mit WC, Ehemaliger Stall, Garage
OG - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum
DG - Ausbaureserve
Das ebene Grundstück bietet alte Bäume sowie Sträucher und einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Wintersportfreunde können direkt vom Garten in das umliegende Loipennetz einsteigen.

Ein beliebtes Wander- und Wintersportgebiet am Erzgebirgskamm ist der 850 m hoch gelegene Ort Satzung. Bei entsprechender Witterung laden gespurte Loipen und ein Skilift am Hirtstein zum Wintersportvergnügen ein. Der Hirtstein mit Basaltfächer ist mit einer Höhe von 890 m ü. NN einer der schönsten Aussichtspunkte im Erzgebirge. Im Ort befindet sich außerdem die am höchsten gelegene evangelische Dorfkirche Deutschlands, die im Jahre 1573 geweiht wurde. Mehrere Glasmanufakturen im Ort knüpfen heue wieder an die alte Tradition der Glasherstellung und -veredelung an.
Der Ort wurde gegen Ende des 15. Jahrhunderts als eine Niederlassung an einem damals wichtigen Grenzübergang nach Böhmen gegründet. 1501 erfolgte die erste urkundliche Erwähnung, nachdem bereits 1401 der durch Satzung führende "Karrenweg" genannt wurde. Der Ort liegt in einer Höhe von 850 m auf dem Kamm des Erzgebirges, im Osten und Süden unmittelbar an der tschechischen Grenze. Seit dem 01.01.2003 gehört der Ortsteil Satzung zur Großen Kreisstadt Marienberg.

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet