Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 88,8 m²<br/>Wohnfläche Sudetenstraße 8 Mörsch Rheinstetten / Neuburgweier 76287

Monat
3Zimmer
88,8 m²Wohnfläche

Herr Pascal Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Toll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon. Lassen Sie sich begeistern.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinstetten / Neuburgweier - eine charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ein kleines Büro und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Südwest-Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum und für Ihr Auto steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt lediglich 183,00 €, was diese Immobilie zu einer kostengünstigen und attraktiven Option macht.

Die Wohnung ist sofort nach dem Kauf bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einzug.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance auf ein neues Zuhause mit viel Potenzial und einem tollen Balkon.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf bezugsfrei
Carport
Balkon
Kelleranteil

Lage

Sudetenstraße 8, Mörsch, Rheinstetten / Neuburgweier (76287)

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Sudetenstraße in Rheinstetten / Neuburgweier.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 460 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von knapp 3 Kilometern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahn, welche nach Karlsruhe fährt oder Sie fahren mit der Buslinie direkt bis Ettlingen.

Für Berufspendler bietet die Wohnung ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Autobahn ist lediglich 8,16 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Arbeitsplätze. Das Zentrum von Karlsruhe ist mit einer Entfernung von 11,15 Kilometern ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Bildungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.577,96 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

183 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.577,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.491 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.213 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.12, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 11.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28, Distanz zur Autobahn: 8.16, Distanz zum Bus: 2.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 11.15, Distanz zur Hauptschule: 6.59

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Pascal KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz8a55

Referenznummer: KO-269