Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 3.500.000 € 9 Zimmer 446,8 m²<br/>Wohnfläche 748,8 m²<br/>Grundstück Linden Dietramszell / Linden 83623

Monat
9Zimmer
446,8 m²Wohnfläche
748,8 m²Grundstück

Herr Andreas Hacker

Hacker & Glass Immobilien OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

H&G - Provisionsfrei! Anno 1650 - Exklusives & Modernes 'Wohnen auf dem Bauernhof' im Münchner Süden

'Historisches Ambiente in Kombination mit neuen Wohnstandards.' Das Projekt HEIGENKAMER HOF wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Amt für Denkmalpflege, umgesetzt. Der in der 2. Hälfte des 17. Jh. erbaute Hof und ein später errichtetes Bestandsgebäude wurden aufwendig kernsaniert und die alte Scheune in moderne Neubau-Wohnquartiere umgewandelt. Die ursprüngliche Außenansicht wurde neu interpretiert. Technisch ist das Objekt auf dem höchsten Stand. Das traditionelle und gleichzeitig moderne Wohnkonzept bietet einen attraktiven Lebensraum mit 5 Einheiten auf einem 5000qm Grundstück. Überzeugend ist dabei die energiesparende Umsetzung inmitten einer schönen Umgebung mit guter Anbindung zu München. Durchdachte Akzente sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die großzügige und offene Raumanordnung in den Neubauten unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit, die durch den Blick in den Garten besonders hervorgehoben wird. Ein naturnahes Wohnerlebnis mit der Stadt in Reichweite. Alle Einheiten verfügen über private Gärten bzw. Terrassen. Darüber hinaus bietet ein 3000qm großer Gemeinschaftspark viele Freiheiten. 10 Garagen- und 6 Gästestellplätze sind vorhanden. Das Heizsystem entspricht dem neuesten Stand eines Energiesparkonzeptes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Linden, Dietramszell / Linden (83623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Linden befindet sich zwischen München und Bad Tölz, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt ca. 30 km von München entfernt. Hier pflegt und lebt man noch die Tradition. Der Ort gehört zum freiwilligen Zusammenschluss der Altgemeinden Ascholding, Baiernrain, Dietramszell, Föggenbeuern, Hechenberg und Manhartshofen. Malerische Dörfer, das Kloster Dietramszell, stattliche Bauernhöfe und Wiesen & Wälder machen Spaziergänge zu einem Erlebnis. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Grund- und Mittelschule auch eine Montessorischule bzw. verschiedene weitere Betreuungseinrichtungen für Kinder. Das idyllische Kirchdorf zählt ca. 700 Einwohner und verfügt über eine nagelneue KITA. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Dietramszell oder Ascholding. Zweifelsohne sind auch die Nähe zu den vor der Haustüre liegenden Bergen (Garmisch-Partenkirchen, Lenggries, Spitzing etc.) ein besonderes "Schmankerl" des überaus attraktiven Wohnorts. Die Münchner City, den Starnberger See und auch den Tegernsee erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 30-40 Minuten. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Min fussläufig erreicht. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahn Station Deisenhofen in ca. 30 Min, wo Sie die S3 bequem in ca. 25 Min. in die 'Weltstadt mit Herz' bringt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1650
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis

3500000 €

7.833,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.833,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.416 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Exklusive Anlage mit nur 5 Einheiten nach WEG Recht aufgeteilt
- Wohnen & Arbeiten durch Gewerbefläche möglich
- Hausverwaltung und Hausmeister bereits vorhanden
- Aufbau für WM & Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrassen mit Granitplattenbelag und angrenzendem Bauerngarten
- Umlaufender Holzbalkon im OG / Kleiner Balkon im DG
- Satellitenschüssel auf dem Dach vorhanden
- 2 Garagenstellplätze mit Stromanschluss & Wall-Box Vorbereitung
- Wasserenthärtungsanlage JUDO i-soft vorhanden
- Großes Speicherabteil mit Stromanschluss über den Garagen
- 6 PKW-Abstellplätze für Gäste im Hof
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 5000 qm
- Gemeinsame Parkanlage mit ca. 3000 qm

Es handelt sich hier um die Wohneinheit 01

+++ In diesem Projekt bieten wir noch 2 weitere Reihenhäuser an +++ Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 544,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 536,07 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hacker & Glass Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Klenzestraße 7, 80469 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr9x5f

Referenznummer: H&G000208