Reihenmittelhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.303,30 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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5Zimmer

116,6 m²Wohnfläche

171 m²Grundstück

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Angelmodde, Münster (48167)

Dieses liebevoll gepflegte Heim steht auf einem 171 m² großen Grundstück, in einer Anliegerstraße ruhig gelegen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und vereint zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein behaglicher Wohnbereich, der mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das Haus, ursprünglich 1963 erbaut, erfuhr 2016 eine umfassende Sanierung und einen geschmackvollen Umbau, der dem Gebäude neues Leben einhauchte. In diesem Zuge wurden nicht nur die Wasserleitungen erneuert, sondern auch der Dachausbau mit sorgfältiger Dämmung, neuer Deckung und hochwertigen Fenstern realisiert. Der neu hinzugefügte rückwärtige Anbau schafft zusätzlichen Wohnraum und fügt sich harmonisch in die bestehende Architektur ein.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Büro oder ein Hobbyraum. Auch der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der kleine, aber feine Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen auskosten. Ein großer Vorteil ist die familienfreundliche Lage. Die Zuwegung erfolgt über die Anliegerstraße, sodass lästiger Durchgangsverkehr nicht gegeben ist.
Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die aus dem Jahr 1992 stammen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Zudem steht Ihnen ein praktischen Stellplatz zur Verfügung.
Dieses einzigartige Reihenmittelhaus ist ein wahres Juwel, das durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort besticht. Ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Raum für kreative Entfaltung bietet.
Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettokaltmietet liegt derzeit bei ca. 15.960 Euro.

Münster-Hiltrup, der südlichste Stadtteil Münsters, besticht durch eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal und ausgedehnten Waldgebieten, bietet Hiltrup seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Besonders bemerkenswert ist das umfangreiche Freizeitangebot in Hiltrup. Der Hiltruper See und die umliegenden Grünflächen sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Zudem sorgt ein reges Vereinsleben für zahlreiche Sport- und Kulturveranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Stadtteil lebendig machen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münsters sowie an die umliegenden Städte macht Hiltrup zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Gleichzeitig bewahren die Einwohner Hiltrups ihre dörfliche Gemütlichkeit und legen großen Wert auf Nachbarschaft und Zusammenhalt.
Münster-Hiltrup ist mehr als nur ein Stadtteil - es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne auf harmonische Weise zusammenfinden und der mit seiner Lebensqualität und seinem vielfältigen Angebot Menschen jeden Alters begeistert.
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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 162,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.
Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016