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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
5980000 €20.800 €/m²
9Zimmer
287,5 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Andresen & Co. Immobilien GmbH
Herr Christian Andresen
Andresen & Co. Immobilien GmbH

Luxuriös sanierte Bäderstilvilla in strandnaher Lage von Wenningstedt - 3 Wohneinheiten

Die Einheiten bestechen ebenfalls durch die stilsichere Umsetzung von Inventar und Einbauten. Die große Dachterrasse der Obergeschosswohnung ist separat über eine weiße Holztreppe im Außenbereich zugänglich. Der Blick von den Terrassen fällt direkt in den Garten, der von einem Friesenwall eingesäumt ist. Im Wohn- und Essbereich geht der mit Natursteinen geflieste Eingangsbereich über in den mit hochwertigem Parkett ausgelegten Raum. Die Deckenbalken sind weiß gehalten und die TV-Einbau-Kommode ist vom Tischler maßgefertigt. Die moderne Stahl-Loft-Tür verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Über den Flur gelangen Sie in das moderne Bad mit ebenerdiger Regen-Dusche und in die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.

Die Einheiten können einzeln oder gesamt erworben werden.
Der angegebene Angebotspreis ist der Preis für das Gesamtobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • offener Kamin
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese charmante Villa im Bäderstil, erbaut im Jahr 1920. Die Villa, aufgeteilt in drei exklusive Wohneinheiten, liegt nur einen Steinwurf vom Weststrand und des lebendigen Zentrums entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zur Nordsee und die unberührte Natur der Insel.

Wenningstedt, idyllisch an der Westküste Sylt gelegen, erstreckt sich nördlich von Westerland und bildet zusammen mit dem beschaulichen Braderup, das auf der Wattseite liegt, die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Der Ort ist bekannt für seine warme, familiäre Atmosphäre und lädt besonders Familien dazu ein, wertvolle Zeit miteinander zu verbringen. Mit einem vielfältigen Freizeitangebot, das für jede Generation etwas bereithält, ist Wenningstedt ein idealer Rückzugsort für gemeinsame Aktivitäten.

Besonders herausragend ist der weite, feinsandige Strand, der sich unterhalb der Dünen erstreckt, sowie die beeindruckende Steilküste - das "Rote Kliff" -, das mit seiner einzigartigen Schönheit ein Paradies für Strandliebhaber ist. Ob ein Spaziergang durch das lebhafte Zentrum Westerlands, eine Fahrradtour entlang der Insel oder eine Wanderung durch die atemberaubende Natur: Wenningstedt bietet mit seiner zentralen Lage den perfekten Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
5980000 €
20.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 287,50 m², Gesamtfläche: 287,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & Co. Immobilien GmbH
Andresen & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Friedhofsweg 6, 25980 Sylt
Herr Christian AndresenDein Kontakt
Online-ID: 2gs895h
Referenznummer: AVJ-1019
Andresen & Co. Immobilien GmbH
Herr Christian Andresen
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