Wohnung zum Kauf 717.500 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Ellmau 6352

Wohnung zum Kauf
717500 €10.250 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Hannes Erber

Bell Invest-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauwohnungen am Ortsrand von Ellmau in Tirol

Im August 2022 wurde mit dem Bau dieser luxuriösen Wohnanlage begonnen - die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Es handelt sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden.
Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung.
Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind bereits verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt.

Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf:

HAUS A:

Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,-

1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-

2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,-
2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,-
2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,-

Dachgeschoss: Top 11: 112 m², 2x SZ, 2x Bad, Balkon: 35m², Preis: € 1.795.000,-

HAUS B:

1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-

2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,-

Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Ellmau (6352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnanlage wird in einer gut erreichbaren Wohngegend, am westlichen Ortsrand von Ellmau errichtet. Das Zentrum von Ellmau befindet sich in einer Entfernung von höchstens 200 Metern. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die beiden Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen umfangreichen Sonneneinfluss. Die Autobahn nach München ist nur 20 Kilometer entfernt. Diese empfehlenswerte Lage kombiniert die Nähe zum Ort, mit einer ländlichen Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

717500 €

10.250 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Preisbereichen die neben der Eigennutzung sich auch als Investitions-Objekte empfehlen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bell Invest-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 38, 6370 REITH BEI KITZBÜHEL

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hannes ErberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27etn53

Referenznummer: 2022--0076