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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
899900 €1.384 €/m²
Finanzierung ab 3519 €/Monat
15Zimmer
650 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Viel potenzial im Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in 97286 Sommerhausen am Main

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (MFH) mit integriertem Ladengeschäft befindet sich in der malerischen Gemeinde Sommerhausen am Main. Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Lage, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Raumaufteilung **Grundstück:**
- Größe: 350 m²
- Erschlossen und voll nutzbar

**Wohnfläche:**
- Gesamtwohnfläche: ca. 500 m²
- Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, die eine attraktive Rendite versprechen

**Ladenfläche:**
- Größe: 120 m² im Erdgeschoss
- Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomie
- Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz

**Ausstattung:**
- Das MFH ist in einem gepflegten Zustand und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Die Ladenfläche ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einem separaten Zugang ausgestattet.
- Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden

**Nutzungsmöglichkeiten:**
- Vermietung der Wohneinheiten zur Erzielung von Mieteinnahmen
- Eigennutzung des Ladengeschäfts oder Vermietung an einen Gewerbetreibenden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Sofort Frei
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899900 €
1.384,46 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem
Vertragsabschluss fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.384,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.901 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.227 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.589
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Sommerhausen am Main stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilie-Markt24.de
Immobilie-Markt24.deGewerblicher Anbieter
Am Steinbruch 7, 97318 Biebelried
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Partnerschaft
Herr Horst H.  Blauwitz
Herr Horst H. BlauwitzDein Kontakt
Online-ID: 2hcpm5m
Referenznummer: HB3101_09_25HB
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