Mehrfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 602 m²<br/>Grundstück Nordstetten Horb am Neckar 72160

Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Elisabeth Appelhans

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Produktionshalle in Horb am Neckar

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einem vielseitigen und gut etablierten Umfeld. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer Metzgerei mit angeschlossener Produktionshalle. Ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende, die in einer florierenden Lage ihre Geschäfte weiter ausbauen wollen.

Wohneinheiten: Das Haus verfügt über drei großzügige und helle Wohnungen, die sich über mehrere Etagen verteilen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet durchdachte Grundrisse sowie einen hohen Wohnkomfort. Zwei der Wohnungen sind vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung wird derzeit selbst bewohnt.

Wohnung 1: ca. 80 m², 3 Zimmer - ca. 400 EUR Mieteinnahme zzgl. Nebenkosten pro Monat
Wohnung 2: ca. 60 m², 2 Zimmer - ca. 350 EUR Mieteinnahme zzgl. Nebenkosten pro Monat
Wohnung 3: ca. 85 m², 3 Zimmer - Eigennutzung

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Metzgerei, die sich in der Region einen Namen gemacht hat. Der aktuelle Betreiber hat sich auf die Herstellung von Räucherschinken spezialisiert und bietet ein exzellentes Sortiment an hochwertigen Fleischwaren an. Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet und ermöglicht einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.

Produktion: Die angeschlossene Produktionshalle ist optimal ausgestattet und eignet sich hervorragend für die Weiterverarbeitung und Herstellung von Fleischwaren. Diese Produktionsfläche bietet genügend Raum, um die Kapazitäten zu erweitern oder auch neue Produkte zu entwickeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nordstetten, Horb am Neckar (72160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Horb-Nordstetten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbemieter attraktiv ist.

Die Metzgerei profitiert von einer treuen Stammkundschaft und einer hohen Laufkundschaft, die durch die zentrale Lage gesichert ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

575000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 750,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.948 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elisabeth AppelhansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkh65t

Referenznummer: 633509