Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mügeln Mügeln 04769

Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Toni Kluge

Kluge Immobilien & Dienstleistungen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniertes Reihenendhaus mit Sauna

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 280 m² viel Platz für Ihre Familie.
Das Einfamilienhaus wurde umfassend saniert und die Bausubstanz befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Immobilie ist teilweise möbliert, teilweise unterkellert und bietet Komfort über 4 Geschosse, unter anderem verfügt es über eine Sauna.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Hinterhaus.
Diese leerstehende Wohnimmobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Raumaufteilung Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf.

Man betritt das Haus über einen langen Flur. Von diesem geht die Küche aus (ca. 12 m²), die genügend Platz für eine Familie bietet. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne (ca. 8,7 m²). Dieses Bad bietet Zugang zu der entspannenden Sauna.

Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Dieses bietet zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche (ca. 5,1 m²).

Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer (ca. 13,6 m² und ca. 16,5 m²), welche sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen oder auch als Hobbyraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 21 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Schließlich verfügt das Hinterhaus im Erdgeschoss über eine offene Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss bieten sich mit ca. 11 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juni 2025
teilweise möbliert
4 Geschosse
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Sauna
Satellitenanschluss

Lage

Mügeln, Mügeln (04769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Herzen von Mügeln, einer Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen. Mügeln verfügt über die S31, die eine gute Anbindung zur B6 gewährleistet und die Nähe zur A14. Darüber lässt sich die Kleinstadt mit Oschatz, Döbeln und Leipzig verbinden.

Außerdem verfügt Mügeln über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die verschiedenen Buslinien (803, 809, 815) verkehren zwischen Oschatz und Mügeln und stellen so den Zugang zu wichtigen Versorgungszentren und Bildungsstätten sicher. Außerdem sind die Linien speziell auf die Bedürfnisse von Schulkindern abgestimmt. Das Gymnasium als auch die Realschule sind mit dem Bus in ca. 20 Minuten erreichbar.
Eine Kita und eine Grundschule sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Außerdem liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern. Dies ermöglicht kurze Wege zu lokalen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die Gesundheitsversorgung wird durch Ärzte, Apotheken und Pflegedienste sichergestellt. Eine Arztpraxis ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, das nächste Krankenhaus liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Supermärkte und Drogeriemärkte befinden sich im unmittelbaren Umkreis (z.B. Edeka - ca. 10 Minuten zu Fuß, Rossmann - ca. 10 Minuten mit dem Auto).

Schließlich ist die Umgebung ideal für Erholungssuchende. Es gibt zahlreiche Spazierwege und viel Natur, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Nachbarschaft ist ruhig, ohne Lärm von stark befahrenen Straßen, was ein angenehmes Wohnklima schafft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.053,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.053,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

379 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie mich gerne unter der 0172/7962404 oder per E-Mail: kluge.dienstleistungen@gmail.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kluge Immobilien & DienstleistungenGewerblicher Anbieter

Justus von Liebig-Str. 10, 04451 Borsdorf

Partnerschaft

Herr Toni KlugeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hszu5h